請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
一般在交樓的時(shí)候要交,具體的看你房子的開發(fā)商怎么操作了。
維修基金一般是在辦理產(chǎn)權(quán)證(兩證)的時(shí)候繳納給房管部門的。新建商品房的“房屋維修資金”,是在開發(fā)建設(shè)單位取得入住許可證,業(yè)主辦理了入住手續(xù)后,由業(yè)主向政府房管部門專設(shè)帳戶的銀行交納,可以由開發(fā)商代收,但收據(jù)必須是政府房管
按面積來算,廣東這邊一般住宅是一個(gè)平方40元,先填維修基金的表,然后到指定的銀行。一般是當(dāng)?shù)氐你y行。(房管局指定的)各地都不同
根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號(hào)令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》[2] 的規(guī)定: 1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工
房屋竣工結(jié)算,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局準(zhǔn)確測(cè)量每一套房屋面積,房開公司可以確定每套房屋總價(jià)、面積后開具《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》后,你就可以繳納契稅(稅率3至5%)、印花稅(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率0.05%)和維修基金了!