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要注意：被法院查封的房屋、不滿5年的經濟適用房、未辦理央產上市手續的央產房、無房產證的房屋、房源核驗未通過的房屋等，是不能簽訂房屋買賣合同和打網簽的。1.時間上要格外注意：按照滿五年交易的房屋，簽訂房屋買賣合同后，打網簽的時間必須是滿五年日期的次日以后，否則按照不滿5年繳稅(昌平區、海淀區、石景山區在繳稅時滿五年就可以了)。公證書/房產證/結婚證/離婚證/暫住證/經濟適用房的放棄回購證明/戶口本婚姻狀態變更信息等，全都要早于網上簽約時間，尤其暫住證除了辦理時間要早于網簽時間外，還必須確認在過戶時仍處于有效期才可以，否則仍需注銷重新資質審核及網簽。2.房屋類型(央產房)上要注意：1)央產房在簽訂房屋買賣合同后，打網簽時需要填《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》編號；2)如果沒有《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》可問業主買房時的工作單位，如是企事業單位就不是央產房，房屋買賣合同后錄入網簽時，就不用填《在京中央單位已購住房產權變更登記通知單》編號；也可以看原購房合同，原購房合同上的賣方單位顯示以“中國”或“中央“開頭的字樣，或有”鐵道部“、”農業部“、”公安部“字樣等一般都視為央產房，但也有個別情況不是央產房，如果拿不準，引導業主本人帶著身份證、房產證原件去藍島查檔。另外，不論是X京還是非X京的房子，如出現不匹配則必須終止房屋買賣合同的網簽，必須先到房地局核驗信息并做信息變更，否則不能過戶耽誤交易進度。
您好，打網簽時主要需要注意的就是客戶、業主是否有名下“套數”的影響。比如說客戶除了買這個房子，還在賣房子，如果這個網簽提前打了，那邊還沒有繳稅，那要賣的房子可能就不是滿五年唯一了，非常有可能會多出來幾十萬的個稅。不能打網簽的房子有：被法院查封的、不滿5年的經濟適用房、未辦理央產上市手續的央產房、沒有房產證的、房源核驗未通過的等等。希望能幫到您，歡迎采納或者追問。
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需要注意的是質量驗收標準。驗收標準、驗收主體以及驗收程序等，應在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。
來自房屋精裝合同簽訂的時候需要注意哪些問題？2017-05-16 -
可以說，每一份合同或者是協議中都會存在有違約責任，因為合同是需要簽約的雙方共同去履行的，但是雙方也都擔心對方會因為各種理由無法去履行條約，而為了杜絕這類事情的出現，也便有了違約責任。那么房屋買賣合同的違約責任形態有哪些？
來自房屋買賣合同的違約責任形態有哪些？簽訂房屋買賣合同注意哪些問2017-06-12 -
簽訂二手房屋買賣合同注意事項 （1）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家
來自請問簽訂二手房屋買賣合同注意事項有哪些？？2015-12-22 -
二手房交易流程及二手房交易注意事項：1、二手房交易注意事項之買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、二手房交易注意事項之簽合同
來自請問簽訂二手房屋買賣合同注意事項有哪些？內行的解答下？2016-12-29 -
二手房交易流程及二手房交易注意事項：1、二手房交易注意事項之買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、二手房交易注意事項之簽合同
來自請問簽訂二手房屋買賣合同注意事項有哪些？之前沒有經歷2016-12-29
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