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鄧鴻云
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根據對居間合同的司法解釋：居間人取得報酬必須具備兩個要件;第一，所介紹的合同，必須成立;第二，合同的成立，與居間人的介紹有因果關系。只有兩者同時具備，委托人才負有支付報酬的義務。簡單來說，就是如果是因為房產中介的努力，促成了您買賣房屋的合同得以成立，那么您需要向其支付報酬。如果合同沒有最終確立，那么不需要支付。但同時，又作出了另外的一條規定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。也就是說房產中介在進行介紹工作時的必要費用，房產中介是可以要求您來支付的。
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