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北京集體戶口,在北京沒買房,在外地購買過一套住宅和商務公寓,均有貸款,現在想考慮集體戶口落戶,能在北京買住宅房嗎?如果購買住宅屬于1套還是2套?貸款和首戶多少?
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提問者:沈安翔| 丹東| 534次瀏覽
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已有3條回答

于蔓蔓
回答數:3657 | 被采納數:0

您好,您外地商務公寓如果不是七十年產權的話它的貸款不算在房貸內。按照您的情況您在京買房按照首套計算,商貸普通住房可貸款最多評估值百分之六十五,除了貸款部分剩下的都是首付款。公積金也算首套,最多貸評估值的八成,上限是一百二十萬。


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北來的雁
回答數:2631 | 被采納數:0

您好,按您的情況可以在裝修'>北京買住宅,可以按首套算貸款,但是您在外地的貸款如果未還清,算負債!


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狄德輝
回答數:3512 | 被采納數:2

您好!北京集體戶口是可以在北京買住宅的。您在外地有過兩套貸款記錄,一套是住宅一套是40年產權商務公寓,也就是說一套是住宅貸款,一套是商業住房貸款,您在北京買房的時候,納稅按照首套繳納,貸款也是按照首套貸款,首付比例為35%。


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