公司:1、境外公司2、境內(nèi)公司:2.1注冊在滬的公司;2.1.1經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)范圍的公司;2.1.2其他經(jīng)營范圍的公司;2.2注冊在外地的公司很簡單就這四大類。公司產(chǎn)權的房屋不管年限,不管類型,繳納稅費如下:營業(yè)稅:(本次合同價-買入價)*5.55%注:境外公司的5.05%土地增值稅:(本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額)*系數(shù)注:a、土地自然增值額=買入價*5%*年限b、系數(shù)的選擇:增值額/買入價<50%的,系數(shù)為30%50%<增值額/買入價<100%的,系數(shù)為400%<增值額/買入價<200%的,系數(shù)為50%增值額/買入價>200%的,系數(shù)為60%增值額=(本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業(yè)稅-土地自然增值額)預提所得稅:(本次合同價-買入價)*10%房產(chǎn)稅:買入價*80%*1.2%*年限(超級容易忽視)印花稅:本次合同價*萬分之五評估費:千分之1.5-千分之3之間交易手續(xù)費:建筑面積*2.5元
目前公司產(chǎn)權房屋出售,需要交納的稅費您可以參考: