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在房地產(chǎn)市場上除了正規(guī)的商品房意外還有以下小產(chǎn)權(quán)房。那么小產(chǎn)權(quán)房可以進行買賣嗎？小產(chǎn)權(quán)房能不能辦理房產(chǎn)證呢？1.小產(chǎn)權(quán)房首先要明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法的辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法的建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體的土地上建造住宅的。因此，并非鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法的建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)上存在的一些問題和現(xiàn)行的法律法規(guī)會發(fā)生沖突，才讓人誤以為是非法建筑。2.既然是合法的，那么小產(chǎn)權(quán)房是不是可以購買和轉(zhuǎn)讓呢？根據(jù)《中華人民共和國的土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得進行出讓、轉(zhuǎn)讓或出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。而農(nóng)村宅基地是屬集體所有，村民對宅基地也只是有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市的居民的買賣行為不能受到法律的認可以及保護，也就不能辦理土地的使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房本質(zhì)上是不能向非本集體成員第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。由此可見小產(chǎn)權(quán)房是不能夠辦理房產(chǎn)證的。因為房產(chǎn)證更名才能進行房子的過戶，沒有房產(chǎn)證也就沒辦理辦理過戶。所以小產(chǎn)權(quán)房的買賣是不受 法律保護的。
產(chǎn)權(quán)
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
共有產(chǎn)權(quán)房可以買嗎
什么是小產(chǎn)權(quán)房
椅子一般多少錢
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桌子一般多少錢
木地板一般多少錢
實木門一套多少錢
兒童床多少錢
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房產(chǎn)稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。鑒于房產(chǎn)稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。房產(chǎn)稅2011年1月28，上海、重慶開始試點房產(chǎn)稅!
來自重慶的房產(chǎn)稅按有關(guān)規(guī)定是怎么收取是？重慶的房產(chǎn)稅以什么為計稅依據(jù)？2016-12-29 -
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)
來自正定小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是什么樣的？2015-09-07 -
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門 2、 集體土地房，即所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，是指該房所在的土地尚未改制為國家所有，其性質(zhì)仍為該地村民集體所有。這種性質(zhì)的房子，
來自正定小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是什么樣的？2016-09-26 -
什么是大產(chǎn)權(quán)房，這個也是我前幾天剛?cè)ベI房時聽說，原來是這樣，這邊就給你說說看看，房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國的一些特色，形成了社會上一些約定成俗的說法，對“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。第
來自誰可以告知小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢？小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎？2016-12-29 -
小產(chǎn)權(quán)就是一個大的房產(chǎn)證,業(yè)主自己是沒有房產(chǎn)證的。大產(chǎn)權(quán)就是業(yè)主自己有房產(chǎn)證
來自小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證什么樣；可以說說嗎？2016-12-29
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