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今典花園小區的房子都是什么產權

1、小區的房子主要是什么產權的?2、這種產權有什么特點?3、購買這種產權的房子要注意什么?4、出售這種產權的房子,業主應該注意什么
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提問者:杜飛昂| 汕尾| 664次瀏覽
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已有2條回答

竇嘉實
回答數:5230 | 被采納數:0

小區的房子都是70年產權的住宅,地下車位是50年的使用權,還有部分回遷樓里有使用權的房子具體說,70年產權的房子是住宅,可以落戶,可以上學,50年使用權的車位只能在小區物業轉讓,沒有房本不能過戶,使用權的房子不能買賣購買70年產權的房子必須符合裝修'>北京市限購政策,可以全款,貸款,公積金,組合貸款都可以的,50年使用權的車位沒有產權本所以如果買賣只能在物業轉讓。如果出售是70年產權的房子,第一需要注意買房是否有買房的資質,如果您是換房這會影響到您的換房周期,保證可以順利進行下去,第二是客戶的付款方式,因為付款方式不一樣,交易的時間周期也不一樣,全款一般比較快,一個月左右就可以過戶拿到房款了,商業貸款或者公積金一般正常的時效3到4個月可以拿到房款,組合貸款的時間就更長了,一般情況4到6個月,要看銀行的具體政策,如果是50年使用權的車位,因為這些車位已經用去了一些年,所以剩余的使用權管理都是由物業管理的,所以一定要和物業確定好時間和管理費用使用權的房子不能交易


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廉虹玉
回答數:4879 | 被采納數:1

今典花園小區主要是70年產區住宅,5號樓17層到18層房子是屬于經濟適用房性質具體而言,70年產權住宅,能落戶能上學,產權時間長購買70年產權住宅必須符合北京市限購政策,支持全款、貸款(商業、公積金、組合貸款都可以)。如果出售的是70年產權的,有如下兩點需要注意:第一,要注意買方是否有資質,這會影響買賣合同是否能正常進行,如果您著急用錢或者換房對您影響非常大;第二,付款方式(也就是拿錢時間),全款最快(一些順利的話一個月只能能拿到錢);其次是商業貸款或者公積金貸款(一切順利的話,3個月-4個月能拿到錢);最慢的組合貸款(但是也要看銀行,最慢的拿錢可能也要到半年,但是也有4個月以內拿到錢的)


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