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稅后過(guò)萬(wàn)，組合貸款，首付約100萬(wàn)，如何評(píng)估購(gòu)買力？
月收入稅后10000，現(xiàn)金100萬(wàn)，組合貸款1、如果是二手房，能買大概總值多少的，考慮各種稅？2、新盤商品房？3、自住房？
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顧承顏
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您好： 很高興為您服務(wù)，根據(jù)您描述的情況，月收入一萬(wàn)，首付可以付100萬(wàn)，那么您的月供加負(fù)債不能超過(guò)5000元，二手房您可以買一個(gè)總價(jià)在180萬(wàn)左右的二手房，如果是一個(gè)滿五年唯一的普通住宅，您首次購(gòu)房需要交納一個(gè)1%的契稅，如果不滿二年需要交5.6%增值稅及附加費(fèi)和差額的百分之二十的個(gè)稅。新房的話總價(jià)能在200萬(wàn)左右，自住房同新房，首套普通住宅首付6.5成。二手房、新房和自住房一般情況下不接受組合貸，組合貸的時(shí)效比較慢，一般情況下組合的時(shí)效比較長(zhǎng)業(yè)主和開發(fā)商比較難接受。
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