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路飛沉
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贈與流程以及要交的稅贈與分兩種，一種是直系親屬之間的贈與，另一種是非直系親屬之間的贈與。贈與流程五步走：第一步，審核受贈人是否有購房資質;第二步，評估要贈與的房子第三步，贈與人與受贈人做房屋贈與公證;第四步，拿著公證書到地稅交稅;第五步，交完稅后建委換新房本。贈與需要的材料：贈與人、受贈人雙方的身份證、戶口本，贈與產權證原件以及房屋共有權人的書面同意贈與聲明書，如果受贈人是外地戶籍還需提供暫住證贈與房產需要交的評估費及要交的稅1)公證費：公證費分兩種，一種是老公房，成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元;另一種是商品房，按照評估價的2%收取。如果不愿意評估的，可以房屋所在地地區平均價格計算。(注：公證費因公證處不同而不同，請以公證處的實際收費為準)2)評估費：600元/宗3)稅直系親屬之間的贈與房屋評估值3%的契稅非直系親屬之間的贈與按正常的裝修'>北京市存量房買賣來征收4)贈與后房本按什么時間來計算?直系親屬之間的贈與照老房本來計算時間，非直系的按照新房本算時間;5)贈與的房子再賣時怎么收稅呢?直系的按照老房本時間來計算產權證是否滿五年，但占受贈人名下房產套數來核算是否唯一。非直系的按找新房本來計算房本時間計稅。
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