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我在京買了套期房,因房屋質量問題退房,房管部門自受理退房申請之日起,對符合退房條件的申請,多長時間通過審批?
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提問者:舒芳林| 樂山| 616次瀏覽
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已有1條回答

徐鴻飛
回答數:5910 | 被采納數:0

您好,如果您購買的是期房,退房手續一般是和開發商直接辦理的。一般情況下,您和開發商簽訂的商品房認購書或者在購房合同中已約定退房事宜,可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。 根據《合同法》規定,既然雙方當事人已約定好退房的具體條件,且購房者又有證據證明該條件成立,那么購房者就可以通知開發商解除合同。時間的長短和開發商和您協商的結果以及開發商退房辦理流程有一定的關系,建議您具體可以咨詢開發商;如果是關于契稅退稅問題,只要退房者的契稅票填發日期到申請當日的時間,不超過3年,就可以申請退稅。但超過3年,稅務機關不會再受理您的退稅申請。退稅是需要您到房屋所在區的住建委和地稅局辦理的,需要提醒的是,因退稅涉及到許多部門,比如銀行國庫、儲蓄所等,所以退稅到賬的時間一般為4―6個月。還需要您耐心等待。希望如上答復可以幫助到您,也希望您可以采納我的回答,謝謝支持~


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