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提問者:項宏碩| 珠海| 823次瀏覽
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已有2條回答

呂華容
回答數:5867 | 被采納數:1

國典華園小區一共2期。2002年由國電集團拿地開始規劃,第一期由4、5、7號樓組成,其中4號樓和5號樓于2003年開盤,同年開始建設,當時售價在6千元到8千元/平米之間;7號樓于2004年開盤,03年開盤建設,當時售價在7千元到9千元/平米之間;第二期由1、2、3、6號樓組成,整個二期工程于2005年開盤,04年開始建設,當時售價在8千元到1萬元/平米之間。一期的最早的一批入住時間是2003年11月份,第二批入住時間是2004年,二期入住時間是2005年12月份。一期工程的第一批4、5號樓房產證發放時間是2003年,第二批7號樓的房產證發放時間是2004年;二期工程的房產證發放時間是2005年。房子是否滿五年或滿二年會涉及買賣房子的稅費計算,國典華園小區的情況詳述如下:一期拿房產證的時間在2003年和2004年,二期拿房產證的時間在2005年,按照拿房產證的時間都滿五年了,但因為國典華園小區的換手率比較高,所以有一部分此后買賣的業主尚不“滿五年”或“滿二年”,具體情況要根據房屋實際情況而定。


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嚴琳怡
回答數:1913 | 被采納數:1

國典華園小區一共分為2期。2000年拿地開始規劃,第一期(東側園內4、5、7號樓)于2001年開盤,同年開始建設,當時售價在6千元到7千元/平米之間;第二期(西側園內1、2、3、6號樓)于2004年開盤,同年開始建設,當時售價在8千元到9千元/平米之間。國典華園一期的4、5號樓是最早(2003年)第一批交房入住,距今13年。7號樓是2004年交房入住,距今12年。二期的1、2、3、6號樓于2005年交房入住,距今11年。一般是在入住之后一年拿到房產證,一期的4、5號樓房產證發放日期大約是2004年6月;7號樓的房產證發放日期大約是2006年5月。二期的1、2、3、6號樓的房產證發放時間大約是2007年7月;其中二期部分尾房的房本下發時間大概是在2009年。房子是否滿五年或滿二年會涉及買賣房子的稅費計算,國典華園小區的情況詳述如下:一期(2004年、2006年)當時購買一手房的業主房本已滿五年,除去個別后期購買的二手房業主,所以有一部分此后買賣的業主尚不“滿五年”;二期(2007年)方式購買一手房的業主房本也滿五年。近期購買的二手房除外。所以本小區內大部分都是房本滿5年的。


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