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在二手房的買賣的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的情況，也就是講好的買賣賣方忽然違約不干了，那么對于買方來說將是巨大的損失。如果在二手房的買賣過程中賣方違約了買方可以怎么處理？下面僅通過一個案例為大家詳細(xì)的解答。案例：我是通過中介公司的介紹買的房子，交了一萬元定金，簽了買賣合同。賣方叫楊某，她當(dāng)時買的也是二手房，但當(dāng)時沒有過戶，只進(jìn)行了公證，房產(chǎn)證還是在原房主陳某的名下。合同是我和楊某簽的。現(xiàn)在楊某違約不賣房子了。合同上寫明了，如違約則賠償雙倍定金。請問，我和楊某簽的合同有效嗎，我如果起訴的話，能勝訴嗎？解答：這個要看你們的房屋約定，一般而言，如果你違約，而你們的違約金是屬于解除合同的違約金，也就是說如果約定違約方可以以支付違約金的方式解除合同的話或者說是守約方有權(quán)解除合同并要求支付違約金的話，那么你可以主張繼續(xù)履行合同，并要求支付違約金。相信通過上文案例的分析，你已經(jīng)對于二手房買賣過程中賣方違約該如何解決的問題有了更全面的認(rèn)識。
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二手房買賣的時候買方違約怎么處理？買方違約的情況有不付尾款或是推遲付款時間，還有將房屋轉(zhuǎn)賣賺取差價(jià)的情況等，每一種情況在合同里面都有處理辦法，合同不能解決的問題在達(dá)到上訴要求的時候可以上訴法院解決。賣方違約的處理辦法與買
來自二手房買賣的時候買方違約怎么處理？賣方違約怎么處理？2017-06-14 -
在任何的買賣合同或是交易合同中，買方和賣方都要承擔(dān)一定的損失風(fēng)險(xiǎn)，其中就有違約方面的損失風(fēng)險(xiǎn)。二手房交易賣方違約時的處理方式：1.針對拒簽居間協(xié)議和拒收定金：經(jīng)過中介公司進(jìn)行交易的時候，中介公司在將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定
來自二手房買賣雙方違約怎么辦？違約金怎么計(jì)算？2017-06-12 -
二手房買賣每天都在發(fā)生著，但并不是每一筆交易都能完成，發(fā)生的過程中總會有很多的意外，就像違約，違約在生活中也很常見，那么在二手房買賣一方違約了該怎么辦呢？違約方都要承擔(dān)什么責(zé)任呢？一、二手房買賣中違約一方承擔(dān)怎樣的違約責(zé)
來自二手房買賣一方違約怎么辦？有哪些違約情況？2017-06-15 -
您好，二手房買賣流程比較復(fù)雜，并不是每一筆交易都能完成，發(fā)生的過程中總會有很多的意外，二手房買賣中有哪些違約情況？1.延期交房、延期遷戶口。2.不配合辦理各項(xiàng)業(yè)務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題、稅費(fèi)問題等等。二手房買賣中違約一方承擔(dān)
來自二手房買賣賣方違約的情況有哪些？該怎么解決？2017-06-06
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