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我和丈夫想在澳洲買套房子，我們選擇共有產(chǎn)權(quán)好還是聯(lián)名產(chǎn)權(quán)好？
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李安娜
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澳洲的產(chǎn)權(quán)持有方式有很多種，其中共有產(chǎn)權(quán)和聯(lián)名產(chǎn)權(quán)都是針對兩個或兩個以上產(chǎn)權(quán)人的持有方式。最大的區(qū)別體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)份額的比例和繼承人兩方面。1.共有產(chǎn)權(quán)(1)產(chǎn)權(quán)份額共有產(chǎn)權(quán)指產(chǎn)權(quán)證上有兩個或兩個以上的名字，物業(yè)產(chǎn)權(quán)平均分配。比如產(chǎn)權(quán)證上有夫妻兩人的名字，那么夫妻兩人共同擁有此物業(yè)產(chǎn)權(quán)，且平均分配。(2)繼承人如果一方去世，則產(chǎn)權(quán)由另一方繼承。如果妻子過世，妻子名下的產(chǎn)權(quán)將由丈夫繼承。2.聯(lián)名產(chǎn)權(quán)(1)產(chǎn)權(quán)份額聯(lián)名產(chǎn)權(quán)指兩個人或幾個人聯(lián)合購買一處物業(yè)，但是在產(chǎn)權(quán)證上明確標(biāo)明每個人所占份額。例如A、B、C三人聯(lián)名買房，則需要在產(chǎn)權(quán)證上注明A占50%，B占30%，C占20%。(2)繼承人如果其中一人離世，他名下的產(chǎn)權(quán)要留給他的法定繼承人。因此，您可以綜合考慮以上的規(guī)定，結(jié)合自身需求進行選擇。
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