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加拿大房地產的產權是如何規定的?

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提問者:李桂華| 撫順| 552次瀏覽
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已有1條回答

米舒榮
回答數:2787 | 被采納數:0

加拿大房地產的產權可非為三種:自由產權(Freehold)、共管產權(Condominium)以及自由共管產權(Freehold Condominium)1.Freehold―自由產權屋主(owner)擁有房子及地皮的產權,要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要為獨棟別墅,當屋主對物業進行改造時,屋內部分只要滿足有關建筑、消防、電力等規范要求,一般無需報請市府備案(出租房屋例外),而室外部分的搭建,改變房子的用途(如作商業用)則必須申請,得到政府有關部門的批準后方可進行。2.Condominium―共管產權住宅單位屬私人所有,公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理,住戶每月支付管理費。由于室外部分屬管理公司,所以象換屋頂、外墻等這類工作,住戶不必操心。共管產權物業主要為公寓,但也可以是游艇、高爾夫球場等這類物業。3.Freehold Condominium―自由共管產權主要以聯排為主。這類產權,屋主擁有地產的產權――整幢房子,包括外墻、屋頂、車庫等,都由屋主負責,而公共設施,例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等,則屬共管范圍。所以,屋主仍要付一定費用。


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