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50年產權的住宅就是指房屋的產權人對房屋的所有權和該房屋的所占用土地的使用權是50年。房屋建筑類型包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑。按建筑使用分類有所不同，一般民用住宅產權年限為70年，而商用房屋產權年限為40年。一、地產產權年限是多少？1.住宅用地的產權年限是70年；2.綜合用地的產權年限是50年；3.商業用地的產權年限是40年。二、購買50年產權的住宅有什么風險？1.一般住宅類的使用年限是70年；2.房屋銷售和剩余使用年限由很大的關系，剩余的年限越長，房價自然越高，所以年限和房價是有關系的；3.至于拆遷問題，現在國家明文規定不能強制拆遷，就是說需要和業主商量通以后才可以拆遷，這個至少可以收到合理的補償，甚至是額外的多余的補償。50年產權的住宅是和普通70年的產權的住宅比，看起來少了20年，可是一棟房子住30年估計這棟房子的壽命就已經差不多到達最高點了，國家也會進行重建。所以還是根據自己的實際情況購買房子。
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一、小產權房可以買賣嗎1、什么是小產權房。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是
來自購買小產權房應該注意什么？有風險嗎？2016-12-29 -
你好，法律規定小產權房不準上市交易，屬于不能取得產權手續的違法建筑物，單靠律師見證、簽訂買賣合同都不能保證（因違反法律規定不受保護），房地產法38條（6）款明確規定不準交易，因而要多加注意！
來自誰能回答我購買小產權房有什么風險2016-12-17 -
單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫
來自泰安小產權房可以買嗎？購買小產權房有什么風險？2016-12-29 -
小產權房在法律上是禁止買賣的，因為沒有房產證沒有什么保障，如果真要買的話，建議找哪些村委會與私人老板合作開發的或集資房大規模農民房的，買來自己居住還是可以的。這些小產權房以后拆遷的機率比較小，可以控制風險。如果僅是單獨一
來自哪些房屋是小產權房，購買小產權房有什么風險啊？2016-12-29 -
對于家庭而言，買住宅當然要選70年使用權限的！目前來說國家對土地使用年限的劃分一般分為:居住用地最高70年;工業用地50年;教育、科技、文化、體育用地50年;商業、旅游、娛樂設施用地40年;綜合或者其他用地50年。這也就
來自誰說說40年產權房能買嗎？產權房購買會不會有風險呢？2016-12-29
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