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沈麗芳
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您需要繳納讓渡所得稅。具體稅率會根據您出售房屋所得金額，采取按梯度征收的方式。您2001年購買的房產已滿10年，按照2016年日本的讓渡所得稅規定，出售超過10年的房產的讓渡所得稅征收方式如下：1.如果出售的是居住用房產：(1)出售房產所得不超過6000萬日元的部分，征收10.21%的讓渡所得稅(如賣家為日本居住者，還應繳納4%的住民稅)；(2)出售房產所得超過6000萬日元的部分，征收15.315%的讓渡所得稅(如賣家為日本居住者，還應繳納5%的住民稅)。2.如果出售的是非居住用房產，則征收15.315%的讓渡所得稅(如賣家為日本居住者，還應繳納5%的住民稅)。
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