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商住兩用房到期如何解決?

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提問者:趙鴻運| 錫林郭勒盟| 470次瀏覽
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已有2條回答

路睿誠
回答數:2706 | 被采納數:0

1、根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一) 居住用地七十年; (二)工業用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年; (四)商業、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。而這個年限又是從土地的使用權取得的時間算起的,所以實際中會比50年還要短。 2、對于非居住用地的項目,部分開發商可能會在價格定位上稍微降低,以此作為吸引購房者的條件,而具體是否會因為年限問題對購房者有補貼,這就要看開發商根據自身情況自己決定了。您若要購買此項目可就此與開發商溝通。 以上商住兩用房使用年限到期供您參考,最終是否購買需要您根據自身的情況,權衡決定。


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金斌蔚
回答數:2750 | 被采納數:0

中國目前還沒有房子已經住夠70年使用年限,所以具體政策的也不清楚,估計也是補交土地出讓金就可以了!到期其實很簡單,補地價就可以解決問題了,不過40年后不知道之后的政策,其實這個您不用擔心這個問題。


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