一、房屋糾偏加固方法通常可歸納為三類:
1.堆載法 :堆載壓重時,若荷載較小,由于底板下附加應(yīng)力增加不大,短期內(nèi)效果不太明顯。而且堆物的運輸費用高,占地面積大,以及因底層住戶搬遷,造成住戶不便和有危險。若荷載過大,則沉降過快,采取穩(wěn)定應(yīng)急措施較困難。
2.降水法(抽水與泥漿法):由于軟土的滲透系數(shù)小,如采用降低地下水位法,短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢,效果也不顯著。 堆載降水法在房屋沉降較小一側(cè)的底層架空板下,加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯,但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側(cè)打豎井抽水,降低地下水位。由于土的滲透系數(shù)小,抽水涌水量小,形成的潛流漏斗曲線緩降,影響半徑小,效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側(cè)共壓樁21根,樁長20m(為多節(jié)樁,斷面250mm×250mm,每節(jié)長2m,用硫磺膠泥錨筋連接),壓樁力300kN。由于壓樁速度過快,布樁集中于一端,使軟土被擾動,加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴展。壓樁后半年,房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法,先在沉降大的一側(cè)基礎(chǔ)底板上打孔,壓樁41根(靜壓錨桿多節(jié)樁),每節(jié)長2.5m,斷面250mm2,混凝土為C30號,用硫磺膠泥接樁,壓樁力300~500kN,并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點,使房屋一側(cè)沉降處于穩(wěn)定狀態(tài);房屋沉降小的一側(cè)壓樁前同樣在基礎(chǔ)底板上打孔,壓樁作保護樁(數(shù)量較沉降大的一側(cè)少)。利用保護樁位豎向孔,對孔內(nèi)深部的土層進行沖水搗土,形成孔穴。經(jīng)反復(fù)沖水排出泥漿,使其下沉,房屋逐步回傾至傾斜率
需要重新檢測,為房屋糾偏提供現(xiàn)實數(shù)據(jù);并提供原有的基礎(chǔ)設(shè)計圖樣給加固公司,需要尋找到有資質(zhì)的加固公司。傾斜了20厘米是很嚴重的傾斜了。需要趕緊處理。如果是樓房地基軟弱,長時間大雨暴雨影響,相臨地基發(fā)生較大變化,或者相臨基坑開挖等因素造成的樓房下沉、傾斜,需根據(jù)具體情況采用相應(yīng)措施處理,包括托換技術(shù)、灌漿技術(shù)、微型樁技術(shù)、錨桿靜壓技術(shù)、基礎(chǔ)加壓、掏土加壓技術(shù)等等。 一、房屋糾偏加固方法通常可歸納為三類: 1.堆載法 :堆載壓重時,若荷載較小,由于底板下附加應(yīng)力增加不大,短期內(nèi)效果不太明顯。而且堆物的運輸費用高,占地面積大,以及因底層住戶搬遷,造成住戶不便和有危險。若荷載過大,則沉降過快,采取穩(wěn)定應(yīng)急措施較困難。 2.降水法(抽水與泥漿法):由于軟土的滲透系數(shù)小,如采用降低地下水位法,短期內(nèi)抽水降低地下水位較慢,效果也不顯著。 堆載降水法在房屋沉降較小一側(cè)的底層架空板下,加載堆壓重量約占整幢房屋全部荷載的1/15。糾偏的效果雖不明顯,但能減慢和控制房屋傾斜發(fā)展的速度。在建筑物沉降小的一側(cè)打豎井抽水,降低地下水位。由于土的滲透系數(shù)小,抽水涌水量小,形成的潛流漏斗曲線緩降,影響半徑小,效果不明顯。靜壓錨桿樁法在沉降量大的一側(cè)共壓樁21根,樁長20m(為多節(jié)樁,斷面250mm×250mm,每節(jié)長2m,用硫磺膠泥錨筋連接),壓樁力300kN。由于壓樁速度過快,布樁集中于一端,使軟土被擾動,加劇了房屋的沉降與墻體裂縫的擴展。壓樁后半年,房屋沉降才趨于穩(wěn)定。靜壓桿樁和掏土糾偏法,先在沉降大的一側(cè)基礎(chǔ)底板上打孔,壓樁41根(靜壓錨桿多節(jié)樁),每節(jié)長2.5m,斷面250mm2,混凝土為C30號,用硫磺膠泥接樁,壓樁力300~500kN,并使樁頂與筏基聯(lián)成整體作為支承點,使房屋一側(cè)沉降處于穩(wěn)定狀態(tài);房屋沉降小的一側(cè)壓樁前同樣在基礎(chǔ)底板上打孔,壓樁作保護樁(數(shù)量較沉降大的一側(cè)少)。利用保護樁位豎向孔,對孔內(nèi)深部的土層進行沖水搗土,形成孔穴。經(jīng)反復(fù)沖水排出泥漿,使其下沉,房屋逐步回傾至傾斜率