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買一套111平方的房子4000元一個(gè)平方電梯房辦房產(chǎn)證需要多少錢

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提問者:鄧飛舟| 云浮| 501次瀏覽
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已有1條回答

兔友
回答數(shù):3483 | 被采納數(shù):2

二手房過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能最低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。按45萬算,過戶稅費(fèi)約為3.6萬。注意,以上未含銀行貸款費(fèi),房產(chǎn)中介費(fèi)及新房入住費(fèi)和維修基金款在內(nèi)。


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