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農(nóng)村的房子能賣，但是買方必須是農(nóng)村戶口。因為國家規(guī)定城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村住宅。其次，風(fēng)險主要是買方。只要買方能接受，采取合同購買或借款方式都是可以選擇的。如果合同購房，買方也愿意拆遷以后過戶，合同無需公證。因為規(guī)范的合同同樣是受法律保護(hù)的，是否公證都一樣。認(rèn)為只有公證才保險的說法是沒有根據(jù)的。但如果真的這樣做，風(fēng)險全在買方。如果簽訂借款協(xié)議，那純粹就是借貸關(guān)系了，同房產(chǎn)買賣不相干。即使借貸雙方都有承諾，但在法的層面上是不被認(rèn)可的。買方能否得到房產(chǎn)，完全取決于賣方的信用。，比較完善的做法，應(yīng)該是買賣雙方簽訂交易合同，產(chǎn)權(quán)先過戶，拆遷的事由買方自主處理。這樣既符合房產(chǎn)交易的法定程序，又能確保買賣雙方的權(quán)益。
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農(nóng)村房產(chǎn)證一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的，因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序,農(nóng)村房過戶流程復(fù)雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取
來自哪位說一下農(nóng)村房子有證嗎2017-06-06 -
農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款，農(nóng)村的房屋土地使用性質(zhì)為集體所有，無法進(jìn)行拍賣，所以農(nóng)村的房產(chǎn)證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出
來自誰可以說一下農(nóng)村房子的房產(chǎn)證可以貸款嗎2016-11-03 -
您好，農(nóng)村房產(chǎn)證可以抵押貸款 ?? ?? ?? 1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證; ?? ?? ?? 2、申請農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵
來自誰可以說一下農(nóng)村房子有房產(chǎn)證可以貸款嗎2016-11-03 -
1.沒有房產(chǎn)證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。 2.如果是產(chǎn)權(quán)證沒下來，你可以問一下他是不是已經(jīng)備案了，如果已經(jīng)備案了，那么只能等產(chǎn)權(quán)證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續(xù)，就是把發(fā)票改成你的名
來自誰可以說一下農(nóng)村沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎2016-11-02 -
你好。根據(jù)《土地管理法》農(nóng)村村民可以出賣住房，用于抵押貸款應(yīng)該是可以的。 希望能幫到你。
來自誰可以說一下農(nóng)村的房子沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎2016-10-29
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