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岑鵬程
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二手房交易時，買賣雙方比購置新房時都要謹慎，對于委托公證也十分謹慎。很多人都有疑惑：二手房交易中，委托公證和買賣公證是一樣的嗎？區別在哪里？其實，委托公證和買賣公證沒有區別，可以統一叫做房屋委托買賣公證。但一般情況下都用委托公證這種說法。房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。因此，房產委托公證又稱房產委托書公證。房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授予受托人上述權限中的一項或數項。所以，以后大家不要再認為委托公證和買賣公證兩個不同的概念嘍，它們是一樣的，沒有本質區別，只是說法不同而已。
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委托公證書主要需要體現委托人對受托人的授權權限范圍、授權期限等，那么授權范圍和期限必須明確具體。以實踐情況看，如果僅有“全權委托房屋登記”八個字的話，屬于授權不明確，那么貸款、繳稅、檔案查詢、是否資金監管、房款收取等多方
來自全委托過戶二手房，代理人有公證書有風險嗎？2017-06-13 -
在房屋買賣的交易過程中，尤其是在二手房的買賣過程中，很容易造成合同的違約，二手房買賣買方違約時賣方該不該承擔中介費？二手房買賣買方違約時誰承擔中介費？買賣雙方已簽訂了買賣協議，也意味著中介公司的任務基本完成，因此其應該向
來自二手房買賣買方違約誰承擔中介費？二手房買賣為什么要委托公證？2017-06-12 -
房屋過戶委托公證不是所有房產過戶都委托公證，但是有些過戶必須辦理公證手續。比如繼承遺產，贈與房產等情況下必須辦理公證。一、房屋過戶流程一定要公證嗎？1.個人繼承房產必須公證，應當到公證部門辦理。繼承人在辦理個人房產過戶時
來自房屋過戶流程一定要公證嗎？房屋交易中如何辦理房屋過戶委托公證2017-06-03 -
是可以用這些的，過戶的時候還要代理人的身份證，有的區域要原業主的結婚證，就可以正常辦理過戶了。
來自想買二手房，房主委托他人并有公證書，過戶要什么材料？2017-06-02
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