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小高層住宅公攤面積怎么算?小高層得房率是多少?

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提問者:滕懷慕| 隴南| 662次瀏覽
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伍奇略
回答數(shù):3857 | 被采納數(shù):4

樓層為7―9層為小高層,按規(guī)定7層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi),它的特點是方便,小高層住宅公攤面積怎么算?一、計算公式公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公用建筑面積分攤系數(shù)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)=公攤面積知道了公攤面積的算法,來看看小高層的得房率怎么算吧!二、小高層得房率其實就是用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和),不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的,得房率當然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8%-15%,小高層公攤系數(shù)為10%-20%,高層公攤系數(shù)為15%-30%。那么也就是說小高層得房率一般為80%-90%。看了上面的數(shù)字比較,不難看出建筑規(guī)模越大的高層公攤面積更大些。還有就是公共設(shè)施走廊越多,公攤面積就越大,不同的樓得房率都不同。不管是小高層還是高層公攤面積,在領(lǐng)到房產(chǎn)證時,都可以用產(chǎn)證面積減去套內(nèi)面積,就是公攤面積了。其實想要更方便生活的話,選小高層還是不錯的,停電了自己不行也能下樓,樓高也能看到遠處的一些風(fēng)景。小高層公攤面積在樓房中算是居中,沒有高層公攤面積多。總之,希望購房者在購房時一定要問清楚房子的得房率,搞清楚哪些是公攤面積,保護自己的權(quán)益。


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