請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有1條回答
樓層為7―9層為小高層，按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便，小高層住宅公攤面積怎么算？一、計算公式公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)=公攤面積知道了公攤面積的算法，來看看小高層的得房率怎么算吧！二、小高層得房率其實就是用100%減去房子的公攤系數(shù)(公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和)，不同種類的住宅公攤系數(shù)是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤系數(shù)為8%-15%，小高層公攤系數(shù)為10%-20%，高層公攤系數(shù)為15%-30%。那么也就是說小高層得房率一般為80%-90%。看了上面的數(shù)字比較，不難看出建筑規(guī)模越大的高層公攤面積更大些。還有就是公共設(shè)施走廊越多，公攤面積就越大，不同的樓得房率都不同。不管是小高層還是高層公攤面積，在領(lǐng)到房產(chǎn)證時，都可以用產(chǎn)證面積減去套內(nèi)面積，就是公攤面積了。其實想要更方便生活的話，選小高層還是不錯的，停電了自己不行也能下樓，樓高也能看到遠處的一些風(fēng)景。小高層公攤面積在樓房中算是居中，沒有高層公攤面積多。總之，希望購房者在購房時一定要問清楚房子的得房率，搞清楚哪些是公攤面積，保護自己的權(quán)益。
-
一般是21%。電梯占的空間較多
來自高層住宅公攤面積怎么那么多？2014-04-11 -
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 影響公攤面積的因素： 1、戶型
來自高層住宅的公攤面積怎么計算啊？2013-09-21 -
。 一般普通住宅里面的小高層的公攤面積在建筑面積的 10%―-20%。建筑面積（一般是指房產(chǎn)證所載面積）＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）套內(nèi)建筑面
來自小高層的公攤面積是多少？2017-06-14 -
好像沒有法律的硬性規(guī)定吧，要不也不會有多有少，有合理和不合理的公攤面積問題了，關(guān)系公攤面積大小的主要還是受建筑的設(shè)計和結(jié)構(gòu)、功能的影響！普通住宅的一般公攤比例：多層：8%――15%小高層：10%――20%高層：15%――
來自小高層公攤面積比例多少合適？這個是怎么算的？2016-12-29 -
小高層一般是指在7至9樓的樓層，而每種類型的樓層的公攤面積也都是不同的。公攤面積的計算與公攤系數(shù)相關(guān)，一般的小高層的公攤系數(shù)在15％－20％之間。一、什么是小高層呢？根據(jù)樓房高度的不同可以將房屋分為低層、多層、小高層、高
來自什么是小高層？小高層樓房公攤面積是多少？2017-06-13
微信公眾號
土巴兔APP