2005年中華書局單位集資規劃,于2006年開盤,同年開始建設,當時售價在7千元到8千元/平米之間。小區是中華書局集資建房,2008年建成,同年交房入住,距今8年。一般是在入住之后一年拿到房產證,房產證發放大約是2009
市場價的房子成交平均成交周期在一個半月左右,三居室成交成交相對較短。好賣,原因有二:第一,小區樓盤新電梯房環境好,小區內部規劃外部配套都比較齊全;周邊同等檔次社區較少,別的樓盤沒有可替代性。136平三居室比較好賣,原因:
小區幾乎沒有辦公的公司,這個小區的出租率也很低,絕大部分都是業主自己居住。小區幾乎沒有公司,僅有的個別公司都是剛剛起步的小公司,互聯網公司為主。小區并不適合辦公,小區物業管理非常嚴格,小區物業對群租,辦公環境查的非常嚴。
賣翰林庭院小區的房子要注意小區的具體樓幢位置及樓外的設施,如1號樓下面是物美大賣場,6號樓外有加油站,需要提前了解。普通住宅符合北京限購政策才能購買;小區是中華書局單位集資建房,沒有交易過的房屋時按經濟適用房管理的房本,
緊靠著翰林庭院小區有一個加油站,除此沒有其他嫌惡設施。翰林庭院6號樓南面,約四五十米地方有一個加油站。翰林庭院小區內暫時沒有嫌惡設施的公示或提醒加油站如果出現泄露爆炸等風險,會有潛在的風險。