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辦公住宅的物業(yè)費(fèi)是多少？物業(yè)費(fèi)是產(chǎn)權(quán)所有人交還是使用者交？
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萬格格
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辦公住宅的物業(yè)費(fèi)比住宅的物業(yè)費(fèi)高，原因是商用的房屋的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)也是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)。這部分物業(yè)費(fèi)多數(shù)是使用人繳納。辦公住宅的物業(yè)費(fèi)用是多少？辦公住宅的生活日常費(fèi)用都是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)，例如水費(fèi)、電費(fèi)等都是，電費(fèi)一般是住宅用電費(fèi)用的兩倍以上。物業(yè)費(fèi)也同樣高于住宅費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，一般會(huì)達(dá)到五元以上，這還要辦公用房的位置以及城市的經(jīng)濟(jì)環(huán)境決定。但是通用的原則就是高于住宅費(fèi)用，一般是兩倍以上。物業(yè)費(fèi)是產(chǎn)權(quán)所有人交還是使用者交？物業(yè)費(fèi)按照原則是產(chǎn)權(quán)所有人繳納，因?yàn)楹炇鸬墓芾砉s，費(fèi)用的繳納對(duì)象就已經(jīng)明確。但是辦公用房一般都不是產(chǎn)權(quán)所有人使用，而是出租于使用經(jīng)營(yíng)的商戶，雙方簽署合同的時(shí)候，里面的費(fèi)用繳納問題中，物業(yè)費(fèi)一般是使用的商戶繳納。所以在實(shí)際的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中就是使用商戶繳納，產(chǎn)權(quán)所有人一般都不繳納。辦公住宅的物業(yè)費(fèi)用雖然高于普通住宅，但是實(shí)際的服務(wù)過程中沒有住宅麻煩，因?yàn)槎鄶?shù)商戶都會(huì)自己處理或是雇人處理，只有一些自己無法處理的問題才會(huì)找物業(yè)，例如電力中斷等。費(fèi)用都是商戶繳納，產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)與物業(yè)溝通。
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物業(yè)費(fèi)是預(yù)交還是后交
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