限房轉讓合同??合同當事人：???甲方(賣方)：?身份證號碼：??聯系電話：?通訊地址：????乙方(買方)：?身份證號碼：?聯系電話：?通訊地址：??現甲乙雙方就房屋轉讓事宜，達成如下協議：?一、項目建設依據為附1、附2。以合同附件6中出現的基本術語作為理解。?二、乙方所購限價商品住宅為本合同第一條規定的項目中的?第______?幢______?座______單元_____層____號房建筑面積約為???______平方米(車庫____平方米)。該房所在樓宇的主體結構為澆鋼筋混凝土結構；建筑物地上層數為23+1F層，地下層數為二層。詳見附6?三、??甲方承諾房屋屬于國家和當地政府政策允許正常交易的房屋，房屋可以正常辦理房屋所有權證和國有土地使用權證。四、?乙方在簽訂本合同時應同意按“南航-翔宇花園”物業同意管理。??五、根據當地限價房五年不能轉讓的特性，因此，甲乙雙方約定，房屋所有權證暫時寫甲方的名字，但房屋的所有權和使用權歸乙方所有，在國家政策允許辦理過戶登記時起三個月內甲方將房屋所有權證和國有土地使用權證過戶到乙方名下。過戶產生的費用由乙方承擔；購房款由乙方支付，乙方另付給甲方轉讓費。?六、付款方式：?1、本房屋轉讓費用為50000元人民幣(大寫：????????)本協議簽訂時，乙方支付甲方轉讓費10000元人民幣(大寫：?????????)，余下部分在選房確認后三日內支付。該轉讓費交付后，甲方反悔，應當雙倍返還轉讓費；乙方反悔，該轉讓費不予退還。?2、乙方應當支付購房款，根據????房屋開發商的要求進度和金額進行支付。具體為：?(1)甲方接到?????房屋開發商的交款通知后，即行通知乙方；?(2)乙方將款項交給甲方，并由甲方向乙方出具收款收據；?(3)甲方以自己的名義向?????房屋開發商交付剩余購房款項；?3、該房產價格根據乙方所選房產面積，根據附7中所對應價格進行計算，并由乙方支付。?4、乙方自行辦理按揭貸款手續?，甲方應在乙方支付首期款后，將乙方申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。七、逾期付款的違約責任承擔?：?1、按揭付款?乙方以按揭貸款支付房款的情況下，首期款應當按照甲方公司要求期限內支付至甲方指定銀行賬號；如果乙方未能按照約定期限將首期款支付至監控賬號，甲方有權要求乙方按每日房價款總額0.5‰的標準支付違約金，經甲方催告，仍未支付的，甲方有權解除合同。???2、甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入支付貸款的指定賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬戶，視作甲方違約，乙方有權要求甲方按每日未入監控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬戶。???????3、乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入支付貸款的指定賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監控賬戶，視作乙方違約，甲方有權要求乙方按每日未入監控賬戶的按揭款金額的0.5‰的標準支付違約金，直至全部按揭款項進入監控賬戶。???????八、甲方有責任和義務配合乙方辦理預購限價房預告登記手續，費用由乙方承擔。甲方應將房屋交易過程中的全部憑證(包括開發商出具的收款收據、選房憑證、各種稅費憑證、房屋所有權證書、國有土地使用權證書等)的原件交由乙方保管。?九、房屋在具備入住條件時，甲方應將房屋立即交付乙方進行裝修、入住。且甲方應當配合乙方辦理房屋接收、產權登記、過戶變更等手續，并不再另行收取費用。屬于乙方應當提供的資料和應當支付的費用，乙方應當及時提供。十、自本協議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實際所有權和使用權，房屋的所有權、使用權自簽訂協議時起即轉移到乙方名下。甲方不得對該房屋進行處