沒有房本，貸款沒還清的房可否交易
你好，我的朋友有一套二手房，想賣。但是這套房子，房本還沒有下來，有二百多萬的貸款沒有還清。這種情況下可以買賣交易嗎？
已有2條回答
云嘉澍
回答數：5436 | 被采納數：0
無房本的房產，還有貸款，最好不要交易風險很大，裝修'>北京市的房價波動非常大，如果下房本的時間不確定的話，非常可能產生糾紛。如果非要交易，可以采用下面的方法，可以減少一些風險。①限首付：房屋無貸款，首付款<房屋總價70%；房屋有貸款且用首付款還清，首付款<房屋總價80%；房屋有貸款且暫時不還清，首付款+出售方貸款金額
還可以輸入100字
提交答案
邵孟夏
回答數：4434 | 被采納數：0
無房本的房產，還有貸款，最好不要交易風險很大，北京市的房價波動非常大，如果下房本的時間不確定的話，非常可能產生糾紛。如果非要交易，可以采用下面的方法，可以減少一些風險。①限首付：房屋無貸款，首付款房屋總價70%；房屋有貸款且用首付款還清，首付款房屋總價80%；房屋有貸款且暫時不還清，首付款+出售方貸款金額
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
您好：在北京買房，購房算首套，商業貸款算二套，公積金貸款算首套
來自在河北有房子貸款沒有還清，再在北京買算首套嗎2017-06-16 -
有房產證就可以辦抵押貸款的，有關系的話貸款個二、三十萬的應該沒問題還可以去農村合作信用社辦貸款啊，不需要房產證，有人擔保就行了。祝您貸款順利！
來自有人清楚貸款沒有還清的話有房產證嗎？如何辦理？2016-12-29 -
若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產
來自貸款沒還清房子抵押可以再貸款嗎？2016-08-13 -
不可以做抵押貸款，銀行的抵押物必須以房屋所有權證為準，如果沒有房證，是肯定做不了的。但是現在也有銀行可以用家里人或者朋友的房產做為抵押物，貸款人仍然是你本人。如果是北京的房產，可以直接咨詢我，如果是其它地方的房產，那么建
來自哪位知道沒有房本的房子能抵押貸款嗎2016-08-03 -
你好，據我所知，房產抵押的個要素就是取得房產證，所以，沒有房本的房子是不能做抵押貸款到。希望可以幫到你！
來自誰了解沒有房本的房子能抵押貸款嗎2017-06-06
微信公眾號
土巴兔APP