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戴雙文
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您好，已經(jīng)簽訂買賣合同之后，并且已經(jīng)支付定金，如果單方面想違約，那么，守約方有權(quán)利按照買賣合同約定的違約責任，追究對方賠償，一般情況下，守約方有權(quán)利選擇定金罰則的方式或者房屋總價款20%的方式(買賣合同里面有明確的約定)，值得注意的是，一般情況下，如果通過法律途徑維權(quán)，法院一般情況不會支持過高的違約賠償，多數(shù)情況下，都是以本次違約，給守約方造成的實際損失為參考來判決。具體情況，建議您咨詢律師。
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