已有2條回答
根據我國法律規定，農村宅基地實行一戶一宅制度，所有權歸集體經濟組織，使用權歸建造住宅的具有集體經濟組織成員資格的農戶。農戶成員因戶口遷移、死亡等原因喪失集體經濟組織成員資格時，其宅基地使用權的共有資格同時喪失；宅基地上房屋因拆除滅失時，其占用范圍內的宅基地使用權一并喪失。也就是說，村民去世了，村經濟合作社可以收回他原先使用的宅基地，不存在對宅基地的繼承問題。
農村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序：一、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。二、現場勘查鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。五、審核上報鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。六、審批縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。七、放樣由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。八、驗收發證新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。申請條件編輯1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；農村宅基地農村宅基地3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內住房的。由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其他問題，請補充提問。
-
農村的宅基地采取的是一戶一宅基地的政策，而且一般只能是村內的村民可以轉讓房屋，單獨宅基地轉讓雖然現實生活很普遍，但是并不符合相關政策和法律規定。
來自2016宅基地確權政策是怎樣的？農村的宅基地政策是什么？2016-12-29 -
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件 2、由于
來自2016農村宅基地政策有人清楚嗎？2016-09-27 -
宅基地退出與利用應遵循以下原則： (1)統籌規劃原則。總體設計，分類規劃，統籌城鄉土地利用。 (2)依法自愿原則。農村宅基地退出應當符合法律法規規定，充分尊重農民意愿。 (3)合理補償原則。
來自重慶農村宅基地政策都有哪些？2015-11-19 -
宅基地是指農村（包括村莊和集鎮）村民經依法批準，用于建造住宅（包括住房、輔助用房、沼氣池、小庭院等）的集體所有土地。 進一步講，宅基地是指僅限農村本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，
來自2017農村宅基地政策哪位了解？2017-04-29 -
宅基地是指農村（包括村莊和集鎮）村民經依法批準，用于建造住宅（包括住房、輔助用房、沼氣池、小庭院等）的集體所有土地。進一步講，宅基地是指僅限農村本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己
來自農村宅基地政策誰清楚？2017-06-29
微信公眾號
土巴兔APP