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鄔成周
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賣房需要提前還貸解押嗎？房屋只要有抵押情況，就需要進(jìn)行解押，因為出售房屋的時候，房屋產(chǎn)權(quán)情況需要明確，有抵押的房產(chǎn)不可以出售。解押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，可以是自己的資金解決，也可以是購房者的一本分定金幫忙解決，無論哪一種情況，都需要合理進(jìn)行，不可違法操作。賣房需要提前還貸解押嗎？1．房屋正在進(jìn)行按揭貸款，還沒有還清的情況下，需要將房屋的房產(chǎn)證從銀行解押出來進(jìn)行銷售，不可以私自將房屋的按揭轉(zhuǎn)與他人。2．解押房屋產(chǎn)權(quán)，可以自己籌集資金，將房屋的產(chǎn)權(quán)解押出來，然后再進(jìn)行銷售。需要購房者的定金幫助解押，要征得購房者的同意才可以進(jìn)行操作。購房者是全額付款，不需要按揭，房款一般在辦理房產(chǎn)證的時候結(jié)清。3．購房者需要辦理按揭，賣房者可以拿著解押出來的房產(chǎn)證，幫助購房者辦理貸款，在貸款全部撥下來的時候，再結(jié)清房款。怎么進(jìn)行操作比較合理？自己籌集資金從銀行解押房屋產(chǎn)權(quán)，不可以轉(zhuǎn)押，轉(zhuǎn)押他人也不可以出售。房產(chǎn)證必須在售房者手里才可以出售。用購房者的購房定金解押，需要征得購房者的同意，否則就是非法操作，購房者可以要求解約，并要求賠償。賣房需要提前還貸解押嗎？有貸款或是有抵押的情況需要進(jìn)行解押，然后才可以出售，不可以由轉(zhuǎn)押或是隱瞞購房者的行為。
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