小區(qū)的房子平均成交周期從掛牌到出售在兩個(gè)月左右，走完房子的整個(gè)流程的周期按照當(dāng)前市場(chǎng)進(jìn)度來推算平均時(shí)長(zhǎng)在三個(gè)半月左右。房子比較好賣，首先因?yàn)樾^(qū)的地理位置比較好，交通方便，靠近奧林匹克森林公園。其次是小區(qū)房子的戶型比較好

文聯(lián)宿舍小區(qū)內(nèi)就有公共健身設(shè)施，還有人定湖公園，還有黃寺大街上有健身房和游泳館。人定湖公園在文聯(lián)宿舍小區(qū)正南方，步行964米。距離黃寺大街健身房555米。羽毛球館一般去人定湖公園西門有個(gè)室內(nèi)羽毛球館，距離1.2公里。文聯(lián)

金臺(tái)里小區(qū)整體成交周期在一個(gè)月左右，前提是市場(chǎng)價(jià)的房子。比較好賣，只要房子的價(jià)格符合市場(chǎng)價(jià)（也就是別高于最近成交的房子太多）。原因有兩個(gè)：第一，金臺(tái)里小區(qū)內(nèi)部置換改善性客戶比較多；2.金臺(tái)里地段非常好，購房需求量非常大。

賣點(diǎn)一：水碓子西里小區(qū)離公園近，小區(qū)東面就是團(tuán)結(jié)湖公園，中間就隔著團(tuán)結(jié)湖路，非常近。賣點(diǎn)二：小區(qū)成熟，里面綠化高，管理好，居住環(huán)境好。賣點(diǎn)三：小區(qū)的房子全部是鋼混結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)好，對(duì)于后期買房、賣房客戶都比較有利。賣點(diǎn)四：小

本小區(qū)采用的都是集中供暖，我自己就住在本小區(qū)，冬天特別暖和，冬天室內(nèi)都只用穿一件單薄的衣服就可以了。供暖公司為北京熱力集團(tuán)，這里的小區(qū)供暖每年11月15供熱，3月15停止供熱，實(shí)際上，這里的供暖在11月出就開始供熱，比別