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愛人提取公積金我賣房,算賣二套房嗎?

我有套房子,商貸已經還完,房本過五年。我愛人沒辦過房貸,只是最近因為買其他房子交首付提取了公積金,貸款和房本都沒辦。如果我要賣最初提的房子,稅費如何計算?算五年唯一嗎?
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提問者:岑鵬程| 玉林| 524次瀏覽
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已有1條回答

阮飛白
回答數:2859 | 被采納數:0

首先在裝修'>北京,網簽在家庭成員名下或者已經過戶到家庭成員名下的房產,都算作家庭名下房產。所以第二套房子不要先打網簽,賣第一套房子的時候才能按照滿五年唯一算,這樣的稅費才是最少的,你在賣的時候房子比滿五年不唯一才有優勢。和提沒提過公積金沒有關系。至于稅費要根據您的房子的性質,面積,普通住宅還是非普通住宅來計算(滿五年,家庭名下唯一住宅,免征個稅)。1.如果是公房,需要繳納契稅和土地出讓金(見下圖)。2.如果是商品房,普通住宅,只需要繳納契稅;非普通住宅,需要繳納契稅和差額的營業稅(見下圖)。3.如果是經濟適用房,普通住宅,只需要繳納契稅和綜合地價款;非普通住宅,需要繳納契稅、差額的營業稅和綜合地價款(見下圖)。4.如果是二類經濟適用房,普通住宅,只需要繳納契稅和土地出讓金;非普通住宅,需要繳納契稅、差額的營業稅和土地出讓金(見下圖)。


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