已有2條回答
二手房房產買賣糾紛已經是不少見了，一般買賣雙方圍繞著時間、金額、質量、過戶等問題沒有達成一致，而且合同對這些沒有進行詳細的約定，就會出現糾紛一、二手房產買賣有什么普遍的糾紛？1.逾期交付房屋糾紛。逾期交房是非常普遍的現象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有開發商本身怠于履行的因素，也有行政主管機關強制變更規劃、采用新型配套設施等開發商不能控制的原因。不管什么原因，只要不構成不可抗力，賣方就應當承擔違約責任。2.權屬證書缺失引發的糾紛。買房人不能在規定時間內取得房產證的原因比較復雜，如開發商土地使用手續不合法，開發商未支付全部土地使用權出讓金，開發商違章建房等。在此種情況下，買房人可以要求解除合同，并向出賣人主張違約責任等。二、二手房買賣的流程是什么？1.看中房源，和賣方進行交涉，具體的金額的約定和買方對賣方的審核。如果對方的房產證是假冒，那就是非法行為。2.繳納定金，雙方進行定金的收據的填寫，并擬定購房合同，對什么時候，繳納多少首付和尾款，還有屋內的東西和交房時間進行約定。3.交完全額之后，雙方進行過戶的辦理，房子正式成為買房者的房產。4.原業主進行交房。二手房產買賣中盡量避免糾紛，否則會影響自己和對方，但是如果有人惡性想挑事，您可以通過法律來維護自己的權益。一般在對方沒有進行尾款的繳納是不能過戶的，這樣人家賴著不給你錢而且房產證上也是他的名字了。
您好，以下幾種情況需要注意，否則會有糾紛：1、簽約時，業主配偶不在場情況下怎么辦？業主需要填寫《關于配偶同意出售的承諾書》且在5個工作日內提供配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》配偶在場的情況下，配偶需要填寫《配偶同意出售證明》2、出售繼承房產，是否需要全部繼承人共同簽署買賣合同？出售繼承房產全部繼承人必須共同簽署買賣合同，如部分繼承人無法親自簽署，應授權他人代理，他人包括其他繼承人。3、簽約時，合同是否必須由本人簽字？如果需要有受托人代為簽約，應辦理哪些手續？合同簽署必須本人簽字；如有特殊情況可由受托人持本人身份證、委托人親筆《授權委托書》(或公證書)及其身份證件來簽署合同。受托人沒有取得業主/客戶書面授權委托書簽約時，必須填寫《代理人關于代理權的承諾書》，且在5個工作日內提供業主/客戶親筆簽署的《授權委托書》。
-
一手房市場供求出現結構性失衡。新盤大多集中在外環附近,中環以內新房稀缺。二手房成了市場上的寵兒,成交量放大,價格攀升,但糾紛也在不斷上升。二手房的交易流程怎么走?有哪些常見的糾紛?應該如何防范?二手房交易流程九步走二手房
來自二手房房產糾紛常見的有哪些？2015-06-25 -
買賣二手房經常會產生一些糾紛。例如一旦買到之前發生過命案的兇宅，處理起來就會非常麻煩。建議大家在買二手房的時候一定要多看多選擇。北京西城區的張女士訴稱，2016年3月的一天，在某中介公司的居間服務下，張女士花費300萬元
來自二手房房產買賣糾紛案例解析 買二手房買到兇宅怎么辦？2017-06-06 -
買二手房首先要注意的就是房子的產權是否清晰、有無糾紛,一般會選擇大一點的正規公司,稅費支付有兩點:一是到手價,所有稅費均有買家支付(與各付價格差別就是多了賣家的稅收);二手各付價,買賣雙方各自付各自的稅收。一般情況買家希
來自二手房買賣中介費有哪些糾紛？二手房購買合同需要注意什么問題？2016-12-29 -
尊敬的客戶您好： 我是。 您好，現在二手房交易流程如下： 全款的標準流程客戶資質審核（現在需要十工作日出結果），房屋核驗（一般需要10-15個工作日），這兩項可以同時做， 簽署買賣合同，網簽（1個工作日），資金監管（
來自二手房買賣有什么流程？流程的順序是什么？2017-06-02 -
1、二手房買賣常見糾紛之：因定金引起的糾紛2、二手房買賣常見糾紛之：因逾期支付房款引起的糾紛3、二手房買賣常見糾紛之：因逾期辦理過戶手續引起的糾紛4、二手房買賣常見糾紛之：因中介方行為引起的糾紛5、二手房買賣常見糾紛之：
來自常見的二手房房屋買賣糾紛都有啥2017-07-10
微信公眾號
土巴兔APP