申報(bào)個(gè)人住房貸款資料謝謝您在我行辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)必須是真實(shí)的房屋買賣交易行為。所須資料如下：1、房屋買賣合同。客戶與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同.2、買方身份證件（居民身份證、戶口簿）。3、婚姻狀況證明

1，先和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，向開發(fā)商交納首付款，開發(fā)商出具首付款發(fā)票： 2，接下來(lái)到房管局辦理備案及預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，由房管局發(fā)放《房屋預(yù)告登記證明》： 3，持相關(guān)手續(xù)到銀行辦理個(gè)人住房貸款申請(qǐng)，銀行審批

當(dāng)前，銀行房貸業(yè)務(wù)激烈競(jìng)爭(zhēng)，其結(jié)果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因?yàn)橐患液线m的銀行，對(duì)于節(jié)約利息、改善生活水平事關(guān)重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點(diǎn)對(duì)比如下四要素。

1、如果收入比較高，建議選擇等額本金，這樣前期雖然壓力大些，但是總支出會(huì)少點(diǎn)，而且房子要賣的時(shí)候本金也會(huì)多還點(diǎn)。 2、如果收入比較穩(wěn)定，建議等額本息，這樣每月的壓力就不會(huì)那么大，而且要考慮國(guó)家的通貨膨脹，越年頭多，這點(diǎn)

　就目前來(lái)看，首套房銀行商業(yè)貸款買首套房，最少要首付三成，銀行貸款七成公積金可以首付兩成。 　　對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，貸款最多60%。同時(shí)，繳存職工家庭