一、對(duì)于未裝修的房子:
1、主要看下門、窗是否透風(fēng)。(屬于建筑問(wèn)題,物業(yè)管理范圍)
2、墻面、地面是否平整。(過(guò)于不平的墻..." />

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哪個(gè)知道有必要找驗(yàn)房師嗎

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提問(wèn)者:田琨瑜| 黃岡| 1167次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):2701 | 被采納數(shù):30

有必要的
一、對(duì)于未裝修的房子:
1、主要看下門、窗是否透風(fēng)。(屬于建筑問(wèn)題,物業(yè)管理范圍)
2、墻面、地面是否平整。(過(guò)于不平的墻面和地面裝修起來(lái)會(huì)很麻煩)
3、墻體,是否有嚴(yán)重的裂縫存在,一般細(xì)小的裂紋是正常的。
主要就這三點(diǎn),其余的看下是否有少件(開關(guān)之類),少線等。

二、對(duì)于裝修后的房子:
1、主要是墻面的透寒狀況。(外墻)
外墻透寒嚴(yán)重屬于物業(yè)維修范疇,但是修理非常困難。
2、包好的門、窗的透風(fēng)情況。
3、墻體裂紋。
4、衛(wèi)生間防水是否到位,。
5、各種水暖管線的檢查,(是否漏水)
6、地板的安裝。(地板下是否有空隙現(xiàn)象等)


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回答數(shù):451 | 被采納數(shù):5

有必要找個(gè)驗(yàn)房師!
隨著購(gòu)房人對(duì)房屋質(zhì)量要求不斷提高,相關(guān)房屋質(zhì)量投訴一直居高不下,從而引起各級(jí)政府的高度重視。在這種背景下,出現(xiàn)了專門為購(gòu)房人提供驗(yàn)房咨詢服務(wù)的驗(yàn)房師。有人認(rèn)為驗(yàn)房師是專門找開發(fā)商房屋毛病的。其實(shí),這是一種片面甚至錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),從長(zhǎng)遠(yuǎn)看,隨著房產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,將給開發(fā)商及其房地產(chǎn)業(yè)的科學(xué)發(fā)展帶來(lái)以下好處:
  首先,驗(yàn)房師不直接干預(yù)開發(fā)商的工作,還能為購(gòu)房者提供施工、監(jiān)理等各方工作質(zhì)量的客觀、公正、全面的信息。開發(fā)商可以間接地從驗(yàn)房師的驗(yàn)房報(bào)告中,獲知物業(yè)的全面質(zhì)量信息。
  其二,驗(yàn)房師不僅有利于開發(fā)商及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,而且將以最小、甚至無(wú)代價(jià)地把問(wèn)題及時(shí)消除,使開發(fā)商工作處于主動(dòng)位置。業(yè)主入住前,施工方既未走開,同時(shí)其質(zhì)量在合理的保修期內(nèi),驗(yàn)房師此時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可責(zé)令施工方及時(shí)整改,在保修期內(nèi)開發(fā)商對(duì)商品房的質(zhì)量將承擔(dān)無(wú)可推卸的責(zé)任。
  第三,有利于開發(fā)商及時(shí)責(zé)成施工單位等盡職盡責(zé),不斷完善產(chǎn)品質(zhì)量,共同贏得購(gòu)房者信賴,從而獲得更大、更為持久的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。
  第四,減少隱患和后遺癥。房屋問(wèn)題若在業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn),不可避免要給物業(yè)公司的后續(xù)服務(wù)帶來(lái)許多麻煩,甚至是人、財(cái)、物的諸多消耗。驗(yàn)房師提前發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品瑕疵、缺陷,及時(shí)責(zé)成施工等有關(guān)責(zé)任單位整改,對(duì)房產(chǎn)業(yè)和物業(yè)公司以及業(yè)主都可以節(jié)約大量人力物力。


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葉耀璟
回答數(shù):15778 | 被采納數(shù):9

建議您最好還是找一個(gè),因?yàn)楫吘官I了房子挺重要的,收房時(shí)請(qǐng)驗(yàn)房師可以更加專業(yè)的驗(yàn)房,確保在收房前把所有存在的問(wèn)題一次性揪出來(lái),以免留下隱患。驗(yàn)收裝修房需要使用各種專業(yè)工具,而且對(duì)不了解的裝修門外漢來(lái)說(shuō),看看、摸摸有時(shí)無(wú)法確定裝修是否存在問(wèn)題和隱患,其中不少問(wèn)題需要借助專業(yè)工具來(lái)檢驗(yàn),所以交付前請(qǐng)專業(yè)人士驗(yàn)房是有必要的。正常驗(yàn)收一套房子的時(shí)間,一般要持續(xù)2-3個(gè)小時(shí),在驗(yàn)收精裝修房時(shí)最好預(yù)留時(shí)間。


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