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您好，這需分兩種情形：一種是夫妻一方婚前以個人財產支付首付購買并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的情形。 在這種情形下， 房屋應為婚前購買一方的個人財產。從我國現行的法律規定來看，雖然配偶一方婚后參與了還貸，但這并不能改變房屋個人財產的性質，所以該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。在此需要明確的是，共同還貨不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸，這主要源于我國的《婚姻法》明確規定結婚后夫妻的工資獎金為夫妻共同財產，除非一方能證明其所用還貸之錢款為婚前個人財產。 另外一種情形是夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的按揭房屋的歸屬問題。這種情形下的房屋歸屬，房屋為一方的婚前個人財產；婚后取得房產證的，房屋則為雙方的共同財產。分割財產要看誰到底為購買此房屋支付了更多的款項。在一方婚前以個人財產支付了首付款，婚后雙方共同還貸并取得房產證的情況下，按揭房屋仍應屬于一方婚前財產?；楹笕〉玫漠a權證書是一方通過自己婚前財產支付首付款的形式轉化而來的，屬于個人財產具體形態的轉化。且即便是婚后共同還貸，但婚前一方支付的款項往往要高于其配偶一方，所以不能因為配偶一方參與還貸而改變房屋歸個人所有的屬性。此時如果僅僅因為產權證婚后取得而簡單認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。
婚后共同買房財產分割
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婚后房產分割的問題，需要具體的情況具體分析。婚后房產分割的也是有一定的例外情況的，這兩種情況下，還是要具體問題具體分析對待。隨著新婚姻法的實施，以前的婚前個人財產經過一段時間轉化為夫妻共同財產的條款被取消。因此，婚后財產
來自婚后房產怎么分割？婚后房產分割有哪些例外情況？2017-06-05 -
離婚后房產分割協議書范本： 甲方(父母方)：__________________________________ 乙方(兒子方)：__________________________________ 丙方(女兒
來自離婚后房產分割協議書誰能給我一份？2015-12-26 -
購房未辦理房產證（夫妻二人），現離婚，房產判男方，需要辦理過戶。根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。
來自來討論一下共有房產證分割問題？！2016-12-29 -
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不
來自婚后房產增值部分如何分割2016-04-30 -
A、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人婚前財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。 B、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為
來自誰曉得婚后房產如何分割2016-03-01
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