房子房產證還沒有下來，已經按揭5個月了，這樣的房子可以賣嗎？
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原則上沒有房本的房子是不能交易的。根據《城市房地產管理法》第三十八條未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。實際操作中，由于從簽合同到過戶的時間很長，有太多不確定因素，一般都建議拿到房產證再賣。如果著急用錢想現在就交易的話，為了保證買賣雙方的利益，給您的賣房建議：①給首付，讓買方先交部分首付，因為從簽合同到過戶的時間比較長，可以要求買方給了一個大額首付。②拿合同：賣方應當具備交易房屋的有效產權證明文件，包括購房合同、回遷協議等；買方須取得并親自保存交易房屋的產權證明文件原件、房款發票原件及稅票原件。③要公證：賣方應當配合辦理公證委托書，委托買方代為辦理和領取交易房屋的房本。④辦入住：支付第一筆首付款前，賣方須將房屋交付給買方，買方實際入住交易房屋。⑤將房子過戶給買方前，必須將貸款還清，否則無法過戶。
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一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申
來自按揭貸款房子已經拿到房產證啊，可以抵押貸款嗎？2016-12-29 -
1.沒拿到房證的話是不能賣房子的.2.已經開始還貸了，無法更名。3.等房產證下來后，辦理過戶和轉按揭，如果信得著朋友，現在你倆可以簽個協議，貸款由你來還。目前這個情況說的算的是房產局和銀行。
來自還沒拿到房產證的房子如何公證？按揭上貸款主要分幾個方面？2016-12-29 -
按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會
來自大家說說按揭買的房子房產證嗎？有網友清楚嗎？2016-12-29 -
您好 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續
來自請問沒有拿到房產證的房子可以賣嗎？2015-12-26 -
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 預售的商品房交付使
來自請問房子沒有房產證可以賣嗎？2015-11-05
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