請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有2條回答
對奢侈性住宅轉(zhuǎn)讓后的增值收益，一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出通知，2014年1月1日起，對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值收益部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價減去原購買價)，一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅，但是，該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值收益部分應(yīng)繳納的個人所得稅，若該房產(chǎn)累計已繳交的房產(chǎn)稅超出此次應(yīng)繳納的個人所得稅，則該項個人所得稅視為零；對轉(zhuǎn)讓家庭人均建筑面積80平方米以內(nèi)的住宅，按轉(zhuǎn)讓收入的1%征收個人所得稅，抵扣方法如上；轉(zhuǎn)讓家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征個人所得稅。
為了更好的征收房產(chǎn)稅，也為了充分發(fā)揮稅收政策的作用，國家針對房產(chǎn)稅政策做出了新的調(diào)整。在新的房產(chǎn)稅規(guī)定中都有哪些要求？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅。又稱房屋稅。“新國五條”細則明確規(guī)定二手房交易中的個人所得稅將會按照個人所得的20%征收。并規(guī)定，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，并總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作。 新房產(chǎn)稅如何征收2013，主要內(nèi)容如下：(一)房產(chǎn)稅的征稅對象： 房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。(二)房產(chǎn)稅的征收范圍： 房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農(nóng)村。縣城，是指未設(shè)立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制標準，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)，須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產(chǎn)稅。(三)房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人：1、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和 、產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅; 有的，由集體單位和個人納稅。 個人所 有的，由集體單位和個人納稅。2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或 、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的者使用人納稅。4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使 、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，用人納稅。 用人納稅。5、無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn) 、無租使用其他房產(chǎn)的問題。 管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納 房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅。6、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞 所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。 (四)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。(1)房產(chǎn)的計稅余值 按稅法規(guī)定，對于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)對房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值。(2)租金收入 按照規(guī)定，對于企業(yè)出租的房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務(wù)或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應(yīng)當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。 (五)房產(chǎn)稅的計算方法 根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：1、按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%2、按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。(六)房產(chǎn)稅的納稅時間：1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納 、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起， 房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn) 、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)， 權(quán)屬登 記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。 記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起， 產(chǎn)稅。 產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使 、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。用或交 付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
廣州房產(chǎn)稅征收標準
房產(chǎn)稅是怎么征收的
房產(chǎn)稅怎么征收
集成吊頂燈怎么拆
最便宜裝修房子多少錢
花灑多少錢
花最少的錢裝修
貴州房價多少一平方
5平方電線價格
4平方電線價格
-
房產(chǎn)稅征收知多少個人房產(chǎn)稅如何征收?相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問題，首先應(yīng)對房產(chǎn)稅這一稅收種類、房產(chǎn)稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一
來自新房產(chǎn)稅如何征收標準的計稅依據(jù)是什么？個人房產(chǎn)稅如何征收?2016-12-29 -
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況： （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)
來自廣州商鋪房產(chǎn)稅是怎么征收的？2017-05-21 -
房產(chǎn)稅稅率減免依據(jù)以全市平均銷售價格14213元／平方米為準，不會根據(jù)各環(huán)線區(qū)域的均價計算。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)＝新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率，以100平方米應(yīng)
來自請教下廣州實行房產(chǎn)稅怎么征收？2015-12-16 -
房產(chǎn)稅征收知多少個人房產(chǎn)稅如何征收相信這是許多購置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問題，首先應(yīng)對房產(chǎn)稅這一稅收種類、房產(chǎn)稅種類、征稅對象、征稅方式、計算方法、我國房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一定
來自廣州房產(chǎn)稅如何征收，滿足的什么樣的條件怎么樣進行征收2016-12-22 -
2014上海房產(chǎn)稅如何征收呢？自2011年1月27日發(fā)布上海房產(chǎn)稅實施細則以來，上海房產(chǎn)稅如何征收成為了大家關(guān)注的焦點。根據(jù)上海房產(chǎn)稅細則規(guī)定，本市居民家庭在本市新購且屬于該家庭第二套及以上住房和非本市居民家庭在本市新購
來自福州房產(chǎn)稅如何征收？什么情況要征收？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP