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有回購協(xié)議房本按照商品房管理如何繳稅和認定普通還是非普？
80平的房子，是按照商品房管理的回遷房，業(yè)主手上有回購協(xié)議，房子網(wǎng)簽價格超過486萬。請問，這樣的房子繳稅怎么繳？是屬于普通住宅還是非普通住宅？
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。以非普通住宅繳稅，契稅同商品房；若滿兩年征收差額5.6%。認定標準通同商品房一樣。普通住宅和非普住宅①住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上②單套建筑面積在140平方米(含)以下③單價不超過最高限，或者是總價不超過最高限，滿足其一即可以上三點需同時滿足才為普通住宅，反之為非普。具體單價和總價標準見下表：五環(huán)以內(nèi)單價超39600元且總價超468萬為非普通住宅；五環(huán)-六環(huán)單價超31680元且總價超374.4萬為非普通住宅；六環(huán)外單價超23760且總價超280.8萬為非普通住宅。
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