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范嘉歆
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在普通小區車位少，可能百戶居民共一個車位，讓大量業主的愛車無處停放。所以現在新小區的小區車位配置情況，也是購房者比較關注的問題，那么小區車位如何配置才是合理的呢？1.國家規定停車用地總面積需要按規劃人口的每人0.8平方米至1平方米設計。2.每100平方米的建筑面積配備機動車位的指標是0.5個， 娛樂性質建筑的指標是1.5～2個，餐飲性質的指標是2.5個。3.劇院的車位不是按平米來的，是按人頭來計算的，關鍵是看有多少座位和來劇院的觀眾自駕車的比例有多高。比如國家大劇院機動車停車位共設有1000個，其中貴賓車位80個，供內部工作人員使用車位120個，提供社會車輛停靠車位為800個。每輛機動車按1.5人配比，共有約1200人采用自駕車方式進入劇場，占大劇院總容量數(5500人)的20% 左右。一般的劇院沒有這么高。在一般的省會城市，暫時按臨街商業每萬平米40個測算，寫字樓1個/300平米，綜合性超市100個車位，劇院40個左右。其實國家對新建小區車位配置是有明確的規定的，新建的小區是一定要按照規定建設停車位，以解決業主停車問題。
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