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新房和二手房一樣，已網簽未過戶也算名下房產套數，所以您這種情況再買就屬于二套了。
目前的契稅征收，除了已持有的房產外，已經網簽的也計入購房套數，按照您的情況，您需要按照二套繳稅，繳稅稅率3%，希望你能幫到您，望采納。
您好，①房屋狀態分為三種狀態：網簽、登記和注銷。網簽在其(或家庭成員)名下和登記在其(或家庭成員)名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房屋套數，限購政策限制的僅是住宅，(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量)?？蛻粼谕獾孛掠蟹课莶挥绊懫湓?a style='color: #01af63;' href='//bj.to8to.com/' target='_blank' title='北京裝修'>北京購房資質。②首套購房90平米以內(含)契稅1%，90平米以上契稅1.5%。二套契稅3%。
房屋狀態分為三種狀態：網簽、登記和注銷，網簽在其(或家庭成員)名下和登記在其(或家庭成員)名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房屋套數，所以您的情況屬于二套房，契稅不算首套，算二套。
首套房和二套房的認定具體情況要看你是用商業貸款還是公積金貸款。如果您買房用商業貸款的方式，它是認貸不認房的。若您已經網簽的房子貸款沒有還清，就說明您個人征信記錄上已有貸款記錄，會按二套房算，契稅也是按二套執行，如果已經沒有貸款再次購買二手房是按首套，契稅也是按首套執行如果您買房用公積金貸款的方式，它是認房不認貸的，已網簽的房子算您家庭名下的套數，按二套算，契稅也是按二套執行，望采納。
算不算首套，要看您現在名下在本地是否還有其他住房，向您說的已經網簽未下房本，如果這套房子在北京，同時您想要購買的房子同樣也在北京，已經算二套房了。
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如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房
來自請問下各位二套二手房契稅怎么算2016-05-11 -
您好。二手房契稅，首套或者90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上或者二套3%；營業稅，滿五年的普通住宅免征，非普住宅差額的5.6%，不滿五年的合同價的5.6%；個稅，滿五年的唯一住宅免征，不唯一1%或者差額
來自請問下各位二套二手房契稅怎么算？2016-12-23 -
二手房而言首購的話契稅是1%，如果是第二套物業的契稅則是3%。
來自購二手房契稅怎么算？稅率是固定的嗎？2016-12-23 -
二手房交易需要繳的契稅： 符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、二手房交易稅費單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個
來自二手房契稅繳納契稅怎么算？2016-04-09 -
上海購房契稅計算該怎么去算; 一：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅
來自購房契稅怎么算?首套房跟二套房的契稅相同嗎2016-12-22
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