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官書院小區的房子都是什么產權

1、小區的房子主要是什么產權的?2、這種產權有什么特點?3、購買這種產權的房子要注意什么?4、出售這種產權的房子,業主應該注意什么
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提問者:余慧美| 云浮| 643次瀏覽
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已有1條回答

夏紹鈞
回答數:3725 | 被采納數:0

官書院小區是一半產權是四家央產單位的房子,屬于央產房,一般產權是對外發售的商品房,商品房產權管理的!央產房的特點就是稅費少,非唯一個稅僅僅1%,可以做高貸款!商品房沒有土地出讓金!但是業主家庭非唯一住房的話,就能產生差額20%的個稅!購買這種產權的房子要注意房子是否已經辦理完央產上市手續,是否涉及超標,而且超標款誰來承擔的問題商品房的話就要注意是否是業主家庭的唯一住房,如果非唯一的話,一定要注意房子原值是多少,個稅到底多少錢!業主出售央產房,首先要辦理央產上市,央產上市必須要結清所有的物業費和供暖費,而且還要根據業主分房的時候的級別確定是否超標!而且要確定超標款是否補齊!業主出售商品房,首先要保留當時購買房子的時候的契稅票,確定房子原值,而且要確定房子是否是業主家庭的唯一住房,如果是非唯一的話就會有個稅!


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