去年賣房明天下房本，現在不想賣了可以違約嗎？
房子去年賣了，明天房本下來了，可是房價漲太多了，不想賣了，可以違約嗎，對方不同意怎么辦？
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孫安靜
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如果是簽署了合同，即便是房屋所有權證今年才取得的，如果不想賣了，違約是要承擔違約責任的。依據《中華人民共和國物權法》第十五條的規定：當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。 所以合同是有效的。
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