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房屋的產(chǎn)權(quán)年限到了應(yīng)該怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)年限到了要如何解決?

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提問(wèn)者:盧飛雨| 鞍山| 524次瀏覽
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已有1條回答

顧美華
回答數(shù):4072 | 被采納數(shù):1

房屋產(chǎn)權(quán)年限一般都只有70年,很多人都經(jīng)常會(huì)疑惑是不是房屋的產(chǎn)權(quán)年限到了之后房屋就不再屬于自己了。房屋產(chǎn)權(quán)年限到了之后該怎么辦這個(gè)問(wèn)題往往讓很多人煩惱。事實(shí)上,關(guān)于產(chǎn)權(quán)年限到了怎么辦這個(gè)問(wèn)題并不是沒(méi)有解決方法的,下面就來(lái)進(jìn)行具體的說(shuō)明。一、了解土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利,根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》,土地的所有權(quán)有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類型分為不同的使用年限。二、房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦1.允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格,類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限,不應(yīng)該超過(guò)30年。2.國(guó)家收回土地和地上建筑物,對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。3.用類似拆遷安置的辦法解決。房屋的使用年限到了70年之后,要看當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展規(guī)劃,如果你的房屋符合該城市規(guī)劃,則可以繳納一定的租金,繼續(xù)使用;如果房屋不符合城市的規(guī)劃,則由政府無(wú)償收回。


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