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樓層漏水的原因有哪些?面對漏水的事實,該怎樣明確責任?

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提問者:潘韶華| 遵義| 1012次瀏覽
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已有1條回答

畢鵬濤
回答數:5468 | 被采納數:0

樓層漏水的原因有很多,根本原因卻只有一個:樓層之間出現有縫隙。這可能是當時裝修的時候出問題,也可能是房齡太久出現了問題。那么,誰該為樓層漏水負責?一、樓層漏水的原因有哪些?1.用干磚砌墻,砂漿早期脫水,于磚表面的粉屑起隔離作用,減弱廠磚與砂槳的粘結,形成縫隙。2.磚體砌筑中,一次鋪灰過多,砌筑速度跟不上,砂漿中的大部分水分被底磚吸收,使剛砌筑的磚與砂漿失去粘結。3.磚墻豎縫的砂漿不飽滿,甚至無砂漿,形成透亮的“玻璃墻”現象。4.兩順磚間的豎縫砂漿不飽滿,形成溝槽。二、面對漏水的事實,該怎樣明確責任?1.如經鑒定,漏水因房屋質量不符合國家標準引起,在保修期內,受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修,并賠償業主因此造成的損失。2.如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水,樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修,還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。3.如果漏水因樓下住戶裝修而導致,則樓下業主不能以此為由要求樓上業主賠償。如果給樓上業主造成了損害,樓下業主還應承擔民事侵權責任。4.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水,樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。樓層漏水,是引起鄰里糾紛的一個很大的導火索,其實只要明確責任并由應該擔負責任的一方承擔責任,便可息事寧人,不必大動干戈。


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