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您好，辦理完繼承手續出新房產證后，就可以出售了。應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產，由第一順位繼承人均分。如無第一順位繼承人，由第二順位繼承人繼承。繼承人：第一順序繼承人：配偶、子女、父母。如沒有第一順位繼承人需要第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，辦理繼承手續。房屋的繼承順序和各階段的時效：繼承順序：遺贈扶養協議、遺囑繼承、法定繼承時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效以公證處流程為準。建委見繼承公證及相關材料即時辦理，5個工作日出新房產證，央產房繼承需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續。希望能幫到您，望采納。
您好，首先需要對該房產辦理繼承手續，繼承之后才可以辦理交易上市；簽約前產權人已經去世，繼承人想出售房屋，需要注意什么？1、所有繼承人辦理完畢繼承手續、領取新的房產證后，由確定的新產權人作為出賣人簽署房屋買賣合同；2、 如繼承手續尚未辦理完畢，簽約時應要求所有的繼承人到場以出賣人的身份簽署合同，并要求繼承人的配偶出具《配偶同意出售證明》，并在補充協議中約定出賣人應于何時辦理完畢繼承手續，將房屋登記在出賣人名下，由其來履行房屋出賣合同；3、 產權人去世后，產權人名下的房屋產權并不是都作為繼承財產處理，如果A和B是夫妻，婚后購買一套房屋登記在A名下，現A去世，但該房屋所涉及的繼承應當首先將B的一部分份額分割后，剩下的部分才能作為遺產，由繼承人繼承。繼承的方式和順序：分配房產的方式法定繼承順序代位繼承、轉繼承辦理繼承公證，當事人應當提交以下材料：1、申請人身份證件、代理人的身份證明和授權委托書，國外或港澳臺地區的委托書應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明；2、 被繼承人和已死亡的繼承人的死亡證明。死亡證明一般應由公安部門或被繼承人死亡時所在的醫院出具；被繼承人在國外或港澳臺地區死亡的，死亡證明應經當地公證機關或司法部授權的機構、人員公證證明；3、被繼承人遺留的財產證明，如房產證、土地或宅基地使用權證、記名股票、存款憑證等；4、被繼承人的全部合法繼承人情況的證明，以及有無依靠被繼承人生活的人的證明。一般由繼承人或被繼承人所在單位的人事部門根據其檔案記載出具，證明的范圍以繼承法所確定的法定繼承人的范圍為限；5、 被繼承人生前所立的遺囑，包括公證、自書、代書、錄音、口頭等形式的遺囑；6 、繼承人放棄繼承權的，應當親自到公證處發表放棄繼承權的聲明，或提交經公證證明的放棄繼承權聲明書；7、繼承人失蹤多年，下落不明的，應當提交人民法院宣告失蹤或死亡的裁定書；8、其他有關材料。如遺囑見證人的證明材料、遺產清單等。辦理繼承公證，應當注意的問題1、遺產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產；2、被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況；遺產現在何處，由誰保管，產權有沒有爭議；除已知遺產外，有無其他債權債務；3、 對于夫妻共有財產的繼承，我國婚姻法規定，除有約定外，夫妻關系有效期間取得的財產屬于夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產，只有屬于死者的部分才能作為遺產進行繼承，另一部分應歸在世的一方所有；4 、在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養協議的情況下，應當先確認遺囑或遺贈扶養協議的效力，決定適用的繼承形式和法律規定；5、辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列情況，應按法定繼承辦理：a.遺囑繼承人放棄繼承的；b.遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；c.遺囑繼承人喪失繼承權的；d.遺囑無效部分涉及的遺產；e.遺囑未處分的遺產；6、 遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理；7、 在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規定。其他：繼承房產不需要購房資格，但計入擁有住房套數考量。繼承的房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年；目前國家辦理繼承不收取遺產稅等稅費，但是會產生繼承公證費(以公證處要求為準)、過戶時會產生房產證工本費用(商品房/已購公房/一類經濟適用房/按經濟適用房管理的房屋，登記費80元/本，每增加一本收費10元。非70年住宅的房產繼承登記費――550元/本，每增加一本加收10元)。希望如上答復可以幫助到您，望采納，謝謝~
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房屋屬于父母共有各50%,母親過世后她的50%產權由子女和父親共同繼承。例如家里有父母子女4口人,則母親的50%由父子女三人平均分配,最后房屋份額為父親50%(1/3),子(1/3),女(1/3)。如果辦手續,需要執父母
來自父親過世后房產證如何改成母親名啊？手續復雜么？2016-12-29 -
請問在你父親沒有去世之前你母親住的主臥還是次臥呢？如果以前你父母住的主臥那就不要動了，還是讓他老人家住吧，如果你們小年輕住的主臥，那你可以隨便安排老人住哪里的！
來自父親去世了,母親現在和我們居住，是70多歲的老人，我們的樓房是西側的，主2017-06-08 -
首先要明確該房產是否是父母公有財產呢還是母親的個人財產！如果是父母公用財產，那么該財產的1/4產權因該屬兄妹二人繼承產權，如果妹妹那邊沒有公證申明放棄繼承的話，該產權是不能完全贈與兒子那邊的，（房產1/8屬于女兒的在繼承
來自母親將房產轉贈女兒，需要什么手續？交哪些稅？謝謝。2016-12-29 -
1、如果你母親在世的話，房產屬于夫妻共同財產，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權公正，你母親那一
來自母親將房產轉贈女兒，需要什么手續？交哪些稅？謝謝解答2016-12-29 -
你好，因是直系親屬，兩種方式供你選擇： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產的程序，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~~但以后出
來自父親房產過戶給子女需要辦理什么手續？2016-03-02
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