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提問者:蕭宏伯| 綏化| 528次瀏覽
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薛施詩(shī)
回答數(shù):4814 | 被采納數(shù):3

集資建房購(gòu)房協(xié)議書甲方:乙方:甲乙雙方在***自由地建**層樓房一棟,甲乙雙方在自愿基礎(chǔ)上,就集資建房有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方負(fù)責(zé)把樓房建成(要保證樓房質(zhì)量)以及要保證樓房要有出路,下水包通,鋁合金全部裝好(另外加出的鋁合金由乙方按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足給甲方),水電開戶由乙方承擔(dān)費(fèi)用。二、乙方集資房位于__________邊________層__________面積(平方米),每平方米價(jià)格_________元,總價(jià)(大寫)________________(小寫:______________)乙方付完房屋總款后,房屋和建房土地的所有權(quán)利都?xì)w乙方所有。三、甲方交完房屋以后,其它與集資房有關(guān)的事項(xiàng),甲方概不負(fù)責(zé)。所有與該集資有關(guān)的權(quán)利均由乙方享有。注:如果出現(xiàn)人為不可抗力的事情,甲方不承擔(dān)責(zé)任。四、此協(xié)議一式貳份,甲乙雙方簽字之后立即生效。注:甲方要保證今后任何人無(wú)權(quán)在樓房頂增加一切建筑。甲方(簽字): 乙方(簽字):簽訂日期: 年 月 日


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吳樂然
回答數(shù):2846 | 被采納數(shù):0

立協(xié)議人:甲方(組織方)  乙方(參加方)  甲方為了改善職工的住房條件,擬在xx小區(qū)集資建設(shè)成本價(jià)住宅樓,乙方自愿申請(qǐng)購(gòu)買,為此訂立本協(xié)議,共同遵守。  一。 甲方自愿將坐落于xx小區(qū)的房屋一套以成本價(jià)集資方式出售給乙方。乙方對(duì)甲方所售的房屋和所在的小區(qū)規(guī)劃做了充分了解,自愿以成本價(jià)集資方式申請(qǐng)購(gòu)買該套 房屋?! 《?。 甲方所售房屋先按設(shè)計(jì)面積和預(yù)計(jì)成本價(jià)預(yù)售,每建筑平方米為人民幣1118元,放款分三次付清。乙方必須按甲方的交款通知,在破土動(dòng)工前付清首付房款,工 程主體封頂后交第二次房款,交款額為各戶總房款的90%,發(fā)鑰匙前15天,按裝修'>西安市房屋測(cè)量事務(wù)所測(cè)量面積和預(yù)售價(jià)交清剩余的10%房款。最終按西安市房 屋測(cè)量事務(wù)所測(cè)量面積,經(jīng)審計(jì)并驗(yàn)評(píng)批復(fù)的房?jī)r(jià)計(jì)算出各戶的總房款,多退少補(bǔ)?! ∪?乙方無(wú)論何種原因,未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交足首期,二次或剩余10%房款的,均視為違約放棄。甲方不在保留其購(gòu)房資格,其住房收回重新處分,已交房款退還乙 方?! ∷?。 本協(xié)議一經(jīng)簽字,表示雙方對(duì)上述預(yù)售價(jià)格和最終房款計(jì)算辦法的認(rèn)可,任何一方不得中途違約。甲方保證在18個(gè)月內(nèi)(從首付款時(shí)間算起)將住房交付使用。拆 遷戶在外過(guò)渡時(shí),從拆遷搬出之月算起,超過(guò)18個(gè)月的,每月按50元補(bǔ)發(fā)過(guò)渡費(fèi)?! ∥?。 按照房改政策要求,乙方同意甲方代辦房產(chǎn)證,費(fèi)用由乙方支付,并在第三次交納房款時(shí)預(yù)付,辦證后多退少補(bǔ)。乙方對(duì)市內(nèi)暖氣等設(shè)備設(shè)施不得以任何理由提出拆 除?! ×?。 本協(xié)議雙方簽字后生效。本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)西安市房改辦一份.  立協(xié)議人:甲方(組織方)  乙方(參加方)  日期:----------合資建房發(fā)起人稱甲方,陳 xx,男,19 合資建房發(fā)起人稱甲方,劉 xx,女,19 年 月 日出生,住 年 月 日出生,住 出資者稱乙方:莊 xx,女,19xx 年 xx 月 xx 日出生,住 xx 市 xx 鎮(zhèn) xx 村 xx 號(hào)。 經(jīng)兩方磋商一致同意如下幾點(diǎn)協(xié)議。 前言,合資擬建的大樓地面原系陳 xx、劉 xx 所有(詳見土地動(dòng)用證) ,現(xiàn) 陳 xx、劉 xx 出土地,乙方全額出資金,進(jìn)行集資聯(lián)建本大樓: 一、擬建的大樓坐落于 xx 鎮(zhèn) xx 村,南至 xxx 路,北至 xxx,東至 , 西至 xx。大樓主體為五層。建筑面積詳見圖紙,本大樓為全框架鋼筋水泥結(jié)構(gòu)。 二、①乙方參加集資后,所分房產(chǎn)可享受國(guó)家規(guī)定的永久性的地產(chǎn)權(quán)、使用 權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及日后出售權(quán)。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方對(duì)房 產(chǎn)的所有權(quán)益,否則甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任; ②如果今后政府需要征遷,迫使本大樓遷移拆除,政府如賠償本大樓整體面 積的賠償費(fèi)及安置地, 應(yīng)按各用戶居住面積及共有地產(chǎn)權(quán)分享計(jì)算賠償費(fèi)及安置 地; ③如果本大樓居住期限達(dá)到老化時(shí),需要翻建者,各用戶層次,面積及店面 按原圖紙復(fù)建, 各用戶仍享受同等居住條件。 雙方不得干涉占用, 否則訴諸法律。 三、①乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦好土地動(dòng)用證,建筑施工許可證,建筑工程許可證,及 支付城監(jiān),質(zhì)監(jiān)等有關(guān)一切手續(xù)費(fèi)用;以后各人分得的房產(chǎn)辦事房產(chǎn)證及相應(yīng)的 費(fèi)用各自負(fù)責(zé); ②甲方應(yīng)配合并提交有關(guān)證書供乙方辦理房屋使用權(quán)證 (費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)) ; ③乙方應(yīng)具備好房層結(jié)構(gòu)圖及水、電安裝圖供用戶裝修使用(費(fèi)用各自負(fù) 責(zé)) ; ④乙方負(fù)責(zé)建筑施工; ⑤乙方應(yīng)負(fù)責(zé)外墻整體裝修; ⑥乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)到五層的費(fèi)用,若雙方有意愿繼續(xù)加建樓層的,建筑費(fèi)用 及辦理房產(chǎn)證的一切費(fèi)用均各自負(fù)擔(dān); ⑦乙方負(fù)責(zé)建筑時(shí)的水、電的管道安裝及費(fèi)用。日后裝修的內(nèi)外門窗,室內(nèi) 水、電由各用戶自己負(fù)責(zé)。 四、由乙方負(fù)責(zé)施建,保證施工質(zhì)量,甲方可以派人協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)管理或督促整 體工程質(zhì)量。 五、甲、乙雙方在裝修時(shí)不得改變框架架構(gòu)及一切預(yù)埋管道,否則如產(chǎn)生不 良后果,違約方應(yīng)付一切責(zé)任。 六、土地動(dòng)用證審核辦理后應(yīng)及時(shí)辦理見證處,辦理見證手續(xù)及一切房屋手 續(xù)(費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))雙方不得隨意改變本協(xié)議條款,否則應(yīng)負(fù)一切法律責(zé)任。 七、擬建大樓一層為店面,暫定層高為 5.5-6m,面積為寬 4m x 深 16m。二 層層高為 3.5。 八、分房方法:不論擬建大樓能建多少間店面,甲方必須分得南面三間店面 直至五樓透頂; 余下的店面直至五樓透頂歸乙方所有, 以此做為乙方出資的回報(bào), 甲方不持異議。 九、甲、乙雙方在對(duì)本協(xié)議上述各條款充分了解,且不存在異議的情況下進(jìn) 行簽定本協(xié)議的。 十、本協(xié)議一式兩份,甲、方雙方各持一份。 甲方: 年 月 日 乙方:


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