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凌晟睿
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1.商品房目前還有貸款未還清，需要貸款還清后才能再次交易，2.小產權房并非由國家所頒發，所以小產權房是沒有房產證的房子，只有土地證，也相當于買了小產權房的房子只有使用權，沒有的所有權，不能辦理房屋產權過戶手續，雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持，購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，希望能夠幫到您。
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買房在小區什么位置好
小產權房好嗎
什么是小產權房
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