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房屋漏水是小區中高發問題之一，修繕多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業主、住戶與物業公司之間產生糾紛和矛盾，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利于維護業主、住戶長期和睦相處的相鄰關系。下面和大家共同分析一下物業漏水的原因，大致分以下三種： 一、 防水層破壞漏水； 二、 管線損壞漏水； 三、 房屋裂縫漏水； 按規定屋面、外墻面、廚房、衛生間、地下室的防水工程保修期為五年。出現這些問題如何處理呢？根據不同的情況處理的方法也不同，經常出現的有以下幾種： 1、 保修期內精裝修房因防水層損壞漏水怎么辦？ 一般該由開發商負責維修因使用不當造成損壞應由行為人修復； 2、 保修期內毛坯房因防水層損壞漏水怎么辦？ (1) 如果在收房時客戶曾親自對24小時閉水實驗進行確認，由客戶負責； (2) 如果客戶沒有親自確認，開發商只有竣工驗收合格證，能證明客戶人為損壞的由客戶負責；不能分清責任的，雙方協商解決，協商不成，申請第三方鑒定，費用由鑒定后責任方負責； 3、 保修期外防水層因自然損壞漏水怎么辦？
要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
一、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現問題，因此造成漏水。
二、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。
三、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
那么房頂漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業的補漏師傅了。
當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區干部和警察協助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。
不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
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1、清理衛生間： 衛生間雜物清空，表面的灰塵、油污、積水等處理干凈，并保持表面干燥 ； 2、清理瓷磚縫隙： 如果瓷磚縫是用填縫劑或其他不防水材料填的，需要用壁紙刀劃出一個小槽，清理干凈。縫隙小或者凝固很
來自衛生間漏水不刨磚維修的方法誰清楚？2015-12-26 -
可能是因為面盆下面的密封圈老化，密封不嚴了。可將下水器全部換掉，因為舊下水器上都是污垢。具體如下： 1、緊固面盆下水器的螺絲在面盆下面，用手使勁就可擰開。 2、卸下舊的下水器后，下面接一水盆，用毛刷就著小水流將面盆底
來自青島李滄區維修洗手盆漏水的方法誰清楚嗎？2016-11-25 -
空調是生活電器中用得比較多的一種電器，東西使用的時間長了都會出現一些故障，比如說空調外機漏水的故障原因及解決方法：1、制冷過程中產生的冷凝水從排水管處流出；屬于正常現象。2、安裝不水平；及時調整位置，規范進行空調安裝。3
來自空調室內機漏水維修方法誰清楚？大家知道該如何維修啊？2016-12-17 -
你好，地采暖漏水維修方法有：在入住和使用一定時間后才會發現漏水，此時在地板表面是無法找到實際漏水點的。查找地暖漏水點，則需要很好的判斷能力并借助早期設計和施工圖紙和一定的儀器就可以達到快速的目的。首先是讓鍋爐停止運行，地
來自地采暖漏水維修方法有人清楚嗎？2016-03-02 -
可以使用鋁制或者鋼鋁復合暖氣片從暖氣片質量入手，鋁制暖氣片不易被氧化，并且散熱能力很強，所以舒適100基本上向客戶推薦鋁制暖氣片，雖然這種暖氣片價格略貴一點，但是它的使用效果、使用壽命都遠遠強于鐵制或者鋼制的暖氣片。
來自鋼制暖氣片漏水的維修方法數清楚？2015-12-26
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