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沈陽公積金提前部分還款咋辦理?

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提問者:潘凌春| 咸寧| 539次瀏覽
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已有2條回答

羅懷玉
回答數(shù):3536 | 被采納數(shù):0

如果你還沒有進(jìn)行貸款,那么和你提前還款的時(shí)間有關(guān)。如果是貸款發(fā)放1年以上(銀行規(guī)定按揭滿1年后才允許提前還款)5年之內(nèi)打算提前還款,那么就選擇等額本金(利息逐月降低)還款法;如果是貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款,那么就選擇等額本息(利息每月相同)還款法。需要提醒的是,等額本金較等額本息總共支出的利息少。此外,提前還款也有兩種,一種是全部還掉,這沒什么好說的啦,所有利息都沒了;另一種是還一部分,這也有兩種方式:一是每月還款數(shù)不變,減少還款年限,二是還款年限不變,減少每月還款額,后者較前者支出利息少。其實(shí),你可以借助房貸計(jì)算器來計(jì)算一下,更直觀。百度一下,有很多。至于住房公積金與商貸之間,僅僅是利息和具體辦理手續(xù)不同,其他都一樣的。


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謝靈萱
回答數(shù):3818 | 被采納數(shù):0

住房公積金的還款方式包括等額本息還款和等額本金還款兩種,有職工在申請(qǐng)時(shí)選擇。同時(shí),貸款人還可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。 公積金提前還貸的條件是什么? 借款人必須同時(shí)符合以下四個(gè)條件才可以辦理縮短還款年限業(yè)務(wù):  1、借款人需履行還款義務(wù)一年以上;  2、借款人當(dāng)年需辦理提前部分還款業(yè)務(wù),每次還款額度不低于貸款余額的10%且大于等于10000元。  3、借款人無累計(jì)3期以上住房公積金個(gè)人貸款逾期記錄;  4、縮期試算后,新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數(shù)的50%。


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