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你好!我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度,沒有房產(chǎn)證,怎么保障你的權(quán)益?是不是對(duì)方本來就沒有房產(chǎn)證?是不是小產(chǎn)權(quán)房?建議到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局查詢一下!
現(xiàn)在自己有房產(chǎn)證和契證,就是沒有土地證生活家居購(gòu)房置業(yè)房改房,土地證我的房子是房改房,當(dāng)初買的時(shí)候沒有把公攤面積買下來,現(xiàn)在想買下來,但是我們這里有15戶人家,請(qǐng)問我們要一起去辦的嗎?還是就我一家也可以去辦?房子公攤面積
你可以在網(wǎng)上搜索下小產(chǎn)權(quán)的概念。主要是看你手里的土地使用證,還有房產(chǎn)證是不是齊全,還有是不是國(guó)家頒發(fā)的。如果你的房子是正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商建筑的,你是回遷戶,就不屬于小產(chǎn)權(quán)。
北京的房子只有市局的房子和別墅是有土地證的,其余的商品房和公房是都沒有土地證的,這個(gè)是沒有關(guān)系的,而且即使有土地證現(xiàn)在也都是要兩證合一,變成不動(dòng)產(chǎn)登記證,辦理上市的時(shí)候原產(chǎn)權(quán)單位會(huì)開出已經(jīng)繳納公維的證明,后期不需要再交,
你要賣房子,如果沒有房產(chǎn)證是不能過戶到買方的名下的,所以這種情況一般賣的話都不能得到保障,你試想一下,做為你如果買一套房子而又不能過戶到自己的名下,你愿意去冒這個(gè)險(xiǎn)嗎?所以最好還是想辦法把房產(chǎn)證辦出來,可以去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局